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Vente maison 770 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 724 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette belle villa contemporaine édifiée en 2019 sur une parcelle de 800 m2 parfaitement au calme, à proximité du Carreau de Lanes et du CHU Caremeau. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 50 m2, d'une cuisine avec buanderie de 25 m2 entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualités et donnant sur une terrasse à l'abri de regards et ombragée de 26 m2. De plain-pied, vous découvrirez également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC de plus de 22 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 8.50 x 4 m2, d'un espace jeux pour les enfants et vous aurez la possibilité d'y ajouter un garage en plus des stationnements déjà présents sur la parcelle. La villa est aux normes RT2012 et elle dispose de nombreux atouts : Chauffage et climatisation par gainable, volets électriques, portail et portillon automatisés, Visiophone, matériaux de construction de qualité (plan de travail en Granit, salle de bains en marbre...) placard de rangement dans chaque pièce, ballon thermodynamique, baie à galandage dans la cuisine. Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter Maelyse Leroy 06 23 29 42 76 Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1628 - Réf Superimmo : ANVXWUP6S
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 4 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
Orientation : Sud2 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2019
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
31 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 395 € / an
Maximum : 535 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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Infos légales : 81950038000012
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