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Vente maison 285 000 €
163 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)

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  • 1 748 €/m²
  • Chauffage au gaz
L'Immobilière Weiss

L'Immobilière Weiss

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Description

Venez découvrir cette maison Alsacienne de 145 m² pleine de charme située à OBERHOFFEN/MODER dans un secteur calme.
A peine la porte franchi, vous serez séduit par les volumes de ce bien.
Il se compose d'une entrée de 10,20 m² desservant l'espace séjour pour une surface de plus de 32 m², une cuisine aménagée et semi équipée d'une superficie de 24,40 m², d'une chambre de 13,30 m². Le niveau est complété par une salle d'eau avec toilettes d'une superficie de 11,70 m².
L'étage dispose d'un dégagement de 12.20 m² et deux belles chambres dont une de 21 m² et la seconde de 16 m² ainsi qu'un second espace toilettes et douche cloisonné qu'il conviendra de terminer d'agencer.
A noter que les sols à l'étage reste à habiller ainsi que les murs à décorer.
Cette Propriété pleine de charme et d'authenticité vous laisse présager de joli moment de détente avec son jardin totalement clôturé et sécurisé.
Un garage complète ce bien ainsi qu'une dépendance en bon état vous permettent de laisser libre court à vos loisirs créatifs.
Énergie et consommation sont des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 108 kWh/m2/an.
Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre 23 Kg CO2/m²/an.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1.400 et 2.000 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et programmer une visite.
Référence agence : 3168

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : VUXT-STJ-OZ2 - Réf Superimmo : ANVXWZ9AV
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/455/bareme.pdf

163 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 457 m²1 niveau
Parking couvert1 cave
Chauffage au gaz2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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