Achat maison à Oberhoffen-sur-Moder (67240)

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 20/03/2025

395 000 € 2 732 €/m²
Maison • 144,57 m² • 5 pièces • Ter. 464 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

OBERHOFFEN SUR MODER, très belle maison habitable de plain-pied A VISITER ABSOLUMENT !!! OBERHOFFEN SUR MODER, venez visiter cette belle maison de type 5 pièces d'environ 144.57 m² habitables avec sous-sol partiel et dépendances dont garages, année de construction 1995 sur environ 4 ares et 64 centiares de terrain dans un cadre villageois et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Vous aurez une vaste entrée ajourée, qui donne un salon séjour salle à manger de 41 M² (accès terrasse), une cuisine séparée équipée, une grande salle de bains, une chambre et un toilette complète le niveau. Au 1er étage vous trouverez un très grand espace de circulation ou bureau, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des locaux de stockage en sous rampant. Un grand garage avec une buanderie et un sous-sol partiel où vous y trouverez des locaux de stockage ou bricolage. La maison étant idéalement située sur le terrain vous disposerez de dépendances ainsi que d’un jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours. Le mode de chauffage est un chauffage central au gaz naturel au sol ou par radiateurs à l’étage, en plus vous aurez un chauffage par plafond rayonnant, et une climatisation réversible. L'avis de votre conseiller : - Très beau potentiel pour ce bien qui offre diverses possibilités d’aménagement… Dispositif de panneaux solaires, traitement d’eau, portes sectionnelles et bien plus encore… une visite s’impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : Site Internet : Afficher plus

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NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

364 000 € 2 188 €/m²
Maison • 166,37 m² • 7 pièces • Ter. 516 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

OBERHOFFEN SUR MODER, belle maison sans travaux A VISITER ABSOLUMENT !!! OBERHOFFEN SUR MODER, venez visiter cette maison de type 7 pièces d'environ 166.37 m² habitables, année de construction 1951 sur environ 5 ares et 16 centiares de terrain dans un cadre villageois. Au rez-de-chaussée : Vous aurez une vaste entrée, qui donne sur un salon séjour salle à manger cuisine, une salle de bains, 2 chambres et un toilette complètent le niveau. Au 1er étage vous trouverez un espace de circulation, quatre chambres, ainsi qu’une salle d’eau. En complément vous aurez des locaux de stockage et bricolage. Le sous-sol est partiel. La maison étant idéalement située sur le terrain vous disposerez de dépendances ainsi que d’un jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours sans vis-à-vis. Le mode de chauffage est électrique avec radiateurs ainsi qu’une PAC air/air, en supplément vous disposerez d’un poêle à bois. L'avis de votre conseiller : - Très beau potentiel pour ce bien qui offre diverses possibilités d’aménagement… bien plus… une visite s’impose. - Pas de travaux, hors mise au goût à prévoir. Bien idéal pour une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : Site Internet : Afficher plus

Mathieu Beyer Immobilier

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Mathieu Beyer Immobilier 01/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

466 000 € 3 452 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Oberhoffen sur Moder, dans un quartier calme et résidentiel se niche cette jolie maison de 1967, d'une superficie de 135m² habitables (156m² au sol) et son terrain d'environ 8 ares arboré et organisé autour de sa piscine chauffée. Dès l'entrée vous serez subjugué par la lumière et l'ambiance chaleureuse qu'offre ce bien à découvrir sans tarder. Au rez de chaussée vous apprécierez la belle entrée, un salon de 27m², deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Toujours à ce même niveau, vous aimerez la cuisine équipée et meublée de qualité s'ouvrant sur une salle à manger de 15m². De cet espace vous aurez accès à une véranda de 21m² offrant une magnifique vue sur le jardin avec sa piscine permettant d'agréables moments de détente et de convivialité. L'étage déploie une chambre et une salle d'eau. Possibilité de créer une 2ème chambre. Le sous sol offre de nombreux rangements, une buanderie, un espace salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un espace détente avec sauna et douche. Coup de cœur pour ce bien idéalement situé et doté de superbes volumes ! Informations complémentaires : * 1 garage au sous sol + 1 garage accolé à la maison * Ravalement de façade fait en 2023 * Fenêtres Alu basse émissivité et volets automatisés * Sauna de 2009 Prix : 466 000 € honoraires inclus Prix : 450 000 € honoraires exclus Honoraires de 16 000 € à la charge de l'acquéreur (3,55% TTC) Votre contact : Mathieu BEYER et Nathalie MULLER de l'agence Mathieu Beyer Immobilier Afficher plus

ALTO IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par ALTO IMMO 19/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

(19 avis)

Nouveau 13

338 000 € 3 485 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Oberhoffen-sur-Moder. Maison sous garantie décennale!! Maison de 2020 en plein coeur d'Oberhoffen-sur-Moder dans une petite rue au calme. Composée au RDC d'une entrée, de toilettes avec lave-mains et buanderie, un cellier, une cuisine intégralement équipée et ouverte sur la pièce de vie, une salle à manger et un salon. Accès via une magnifique baie vitrée coulissante sur une terrasse couverte d'une magnifique pergola bioclimatique neuve et au jardin clôturé. Sur le même niveau, l'accès au garage de 18,07 m2 avec porte sectionnelle automatique. 1er niveau, vous aurez 3 chambres de 9,86 m2, 12 m2 et 13,33 m2 en surface habitable. Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque. Des toilettes séparés. L'accès au grenier. Cette maison se situe au sein d'une petite copropriété de 11 logements, se nommant 'Le domaine des Hêtres'. Il y a des charges de copropriété, s'élevant à 158€ par trimestre, comprenant les honoraires du syndic (TMG à Wissembourg) l'assurance de la copro, l'électricité des parties communes (portail automatisé et lumière du local poubelle), l'eau et l'assainissement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve (2023) air/eau. Il y a également 2 places de parking privées. Copropriété au calme et sécurisée. Fibre installée. Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immobilier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 4 % TTC du prix indiqué. Prix hors honoraires : 325 000€ honoraires: 13 000€ Prix honoraires inclus : 338 000€ Afficher plus

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 24/07/2024 - mise à jour 24/02/2025

432 000 € 2 752 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • Ter. 570 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Maison avec studio et dépendance aménagée Venez visiter cette magnifique maison de 157 m² Cette maison dispose au rez-de-chaussée d’une magnifique chambre parentale avec sa salle d’eau séparée, une très grande pièce de vie de plus de 50 m² , un wc séparé et une buanderie. Vous aurez la possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée en plain-pied avec un accès direct par une très belle terrasse à l’arrière. L’étage quant à lui est composé de deux belles chambres, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Mais ce n’est pas tout la maison dispose également d’un studio en extérieur indépendant d’environ 23 m² qui pourra accueillir vos amis, votre activité professionnelle ou autre. Le studio également dispose d’une belle terrasse. Le clou du spectacle se situe à l’arrière du bâtiment avec cette dépendance totalement aménagée qui pourra accueillir vos soirées entre amis ou autres (atelier pour les plus bricoleurs par exemple). Chauffage climatisation réversible + poêle à pellet Isolation extérieure Rénovation de 2017 Terrain de 5 ares 70 centiares Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE 06.86.32.40.02 Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

(36 avis)

530 000 € 4 274 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 512 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

OBERHOFFEN-SUR-MODER - Maison 124m² - Terrain 512m² - Quartier calme Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace agrémenté de créations d'un artisan menuisier local. Le ton est donné ! Vous êtes bien dans une maison aux belles prestations ! Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées. L'espace permet de bénéficier d'un salon cosy et d'une partie salle à manger plus vaste. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant ainsi un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis le séjour, accédez directement à une belle terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le jardin offre un espace verdoyant propice à la détente. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing sur mesure. La salle de bain allie confort et modernité avec une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble double vasque, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. La maison dispose d'une annexe de plus de 90m² avec un double garage pour stationner aisément deux voitures, disposer d'un espace de rangement et d'un cellier/buanderie accessible soit par le garage, soit par la cuisine. Pour votre confort : - Chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau pour les deux niveaux - Climatisation réversible dans les chambres - Cuisine signée par un cuisiniste local - Electroménager de haute qualité - Fenêtres équipées de moustiquaires - Volets en aluminium électriques - Pergolas électrique avec stores latéraux - Norme RT2012 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

205 000 € 1 760 €/m²
Maison • 116,46 m² • 5 pièces

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Maison de type 5/6 pièces de 116,46 m² habitables à OBERHOFFEN-SUR MODER. OBERHOFFEN-SUR-MODER : Venez visiter cette maison de village de type 5/6 pièces de 116,46 m² habitables avec une dépendance sur 5 ares et 22 centiares de terrain proche de toutes les commodités. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un salon-séjour d’environ 30 m². A l’étage supérieur en demi niveau, vous trouverez un petit dégagement qui vous donnera accès à deux premières chambres puis au dernier demi niveau supérieur vous bénéficierez de deux autres chambres et d’une petite pièce d’environ 5 m² pouvant servir de dressing ou de bureau. Au niveau inférieur vous disposerez d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour avec une dépendance faisant office de garage et d'atelier d’environ 38 m², d’un abri d’environ 42 m² et d’un espace vert arboré. Le chauffage est individuel au gaz avec un Kachelofe en chauffage d'appoint dans le salon séjour. Vous disposerez d'un double vitrage PVC sur l'ensemble du bien. L'avis de votre conseiller : Ce bien situé sur l’axe principal de la commune et proche de toutes les commodités nécessiterait des travaux d’aménagement et de rafraîchissement intérieur. Idéal pour une grande famille avec un petit budget. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Giuseppe MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO 06.43.36.26.85 Christophe ZIMPFER / NEO CONCEPT IMMO 07.89.65.50.83 Afficher plus

Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com 17/02/2025 - mise à jour 22/03/2025

(2 avis)

395 000 € 2 147 €/m²
Maison • 184 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 943 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

En exclusivité propriétés-privé vous propose: Une grande maison individuelle d'une surface de 184m² sur une parcelle de 943m² idéalement située en plein centre du prisé Oberhoffen sur moder. Ce bien sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'un second grand salon ou chambre ainsi que d' un toilette. A l' étage un dégagement donne accès à 3 grandes chambres ainsi qu' à une salle de bain. Un sous-sol total , un double garage, un carport un hall couvert servant de terrasse ainsi qu' une grange de 100² plancher et un bel espace vert dont un potager complètent ce bien. Peut convenir à un investisseur, possibilité de faire plusieurs logements. DPE: E GES: E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :395347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - . Afficher plus

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 28/08/2024 - mise à jour 24/02/2025

235 000 € 2 082 €/m²
Maison • 112,87 m² • 5 pièces • Ter. 543 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

OBERHOFFEN SUR MODER maison à rénover AFFAIRE A NE PAS LOUPER !!! A OBERHOFFEN SUR MODER, venez visiter cette charmante maison de type 5 pièces, d’environ 112.87 m² habitables avec sous-sol partiel et dépendances sur un terrain d’environ 5 ares et 43 centiares. Année de construction avant 1949 Au rez-de-chaussée : Vous disposerez d’une entrée, vous aurez un couloir qui dessert, une pièce vie, une salle à manger une cuisine séparée d’environ 9.5 m², deux grandes chambres en enfilade, une salle de bains et un toilette vient compléter le niveau. Au premier étage : Vous trouverez un espace de circulation et une grande chambre. Le sous-sol : Le sous-sol et partiel. La maison et les dépendances étant idéalement situées sur le terrain vous disposerez, d’un garage, d’une cour de côté et d’un grand jardin à l’arrière pour profiter pleinement des beaux jours sans grand vis-à-vis. Le mode de chauffage est électrique avec accumulateur. L'avis de votre conseiller : - Des travaux de rénovations sont à prévoir pour ce bien qui permet divers agencements ou agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : Site Internet : Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 04/10/2024

(36 avis)

750 000 € 6 303 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 781 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Ensemble immobilier situé à Oberhoffen-sur-Moder, à 30 minutes au nord de Strasbourg, comprenant une maison d'habitation de 119m² habitable sur 2 niveaux, un local commercial de 30m² et un fournil aménagé et équipé de 50m². Cet ensemble est construit sur une parcelle de 781m² avec une grande cour pavé accessible par portail électrique, un espace engazonné et une piscine. L'habitation, totalement rénové il y a 10 ans, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 26m² très lumineux, une cuisine indépendante et équipée, salle d'eau buanderie avec wc et un accès direct à la boulangerie. A l'étage vous trouverez trois chambres entre 13 et 20m² et un grand palier utilisé comme bureau. Il est possible d'augmenter la surface habitable dans le grenier déjà isolé mais non aménagé sur une surface de 60m². Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz naturel, chaudière à condensation et régulation. La partie commerciale est constituée d'un magasin équipé d'un comptoir réfrigéré et bénéficiant d'une très bonne visibilité grâce à sa situation privilégiée sur un axe passant, le stationnement pour les clients est très facile. Le fournil est très bien entretenu, le sol vient d'être remplacé. L'équipement de production est de qualité et révisé régulièrement : tour réfrigéré, diviseuse, laminoir, chambres froides, chambre de pousse, armoire à fermentation, surgélateur, échelles inox, pétrin , façonneuse, refroidisseur d'eau, batteur/mélangeur... Les équipements sont principalement de la marque BONGARD. Une annexe est aménagée pour le stockage des farines et autres. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

309 000 € 2 441 €/m²
Maison • 126,61 m² • 6 pièces • Ter. 1 592 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Maison et dépendances avec fort potentiel. Laissez-vous surprendre par cette maison rénovée à partir de 2018 et ses dépendances sur presque 16 ares de terrain au cœur de la commune d’Oberhoffen-sur-Moder. ***Visite virtuelle sur demande, certaines photos ont été modifiées par l'IA afin de mieux pouvoir se projeter. Une belle entrée vous accueille et vous permet de vous dévêtir, vous avez ensuite accès à votre espace de vie : cuisine moderne, salon-séjour d’environ 43 m². Une chambre de 9.16m² ainsi qu’un WC et une salle de bain complète ce niveau. La partie salle de bain- WC reste à rénover tout comme quelques finitions dans la maison. A l’étage un dégagement qui permet d’installer un bureau dessert chaque pièce. Vous aurez ainsi 3 chambres de 19, 14 et 10 m² et une petite pièce de 5 m² ainsi qu’une salle d’eau. Pour votre confort vous aurez un poêle à bois dans le salon, un chauffage au gaz, des fenêtres récentes en PVC double vitrage de 2019 avec quelques volets roulants électriques. La toiture à été rénovée en 2012. Vous disposez également d’un garage, d’une dépendance dans laquelle on trouve un atelier, une pièce d’environ 10m² aménagée et chauffée et bien plus encore. Cette dernière représente un énorme volume à exploiter, elle est sur 2 niveaux et à une emprise au sol d’environ 160m². Le terrain est constructible sur environ 11 ares et environ 5 ares sont classés en zone Nature. L’avis du conseiller: La maison vous offre un espace cosy qui demande encore quelques travaux de finition et d’isolation, elle conviendrait parfaitement à un bricoleur. La dépendance sur deux niveaux dispose d’un réel potentiel pour ceux qui voudront le développer. Le grand terrain vous promet de passer d’agréables moments en famille avec les beaux jours qui arrivent... La commune d’Oberhoffen dispose de la plupart des commodités, elle est située à 2 minutes de Bischwiller et 10 minutes de Haguenau. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : Jean-Christophe ROECKLIN Conseiller en immobilier Tél : 06.86.32.40.02 Mail : ou Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 Mail : Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322 Afficher plus

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 24/02/2025

750 000 € 3 244 €/m²
Maison • 231,19 m² • 1 pièce • Ter. 781 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

OBERHOFFEN SUR MODER un rêve d'être votre propre patron CE REVE EXISTE !!! Vous êtes un professionnel de la boulangerie pâtisserie ou vous souhaitez vous lancer dans cette activité ? Venez découvrir cette belle affaire qui saura vous séduire par son charme et son fort potentiel. En exploitation depuis plus de 80 ans par des propriétaires professionnels de la boulangerie pâtisserie, le successeur devra satisfaire une clientèle existante et fidèle. Idéalement situé à OBERHOFFEN SUR MODER, au centre du village, ce point de vente a su régaler des générations d’OBERHOFFENOIS, il bénéficie d'un chiffre d'affaires intéressant par rapport au nombre d’habitants et du taux de passage. On peut envisager une augmentation de ce dernier en ajustant les jours d'ouverture de l'établissement. -La surface d'environ 120.71 m² de la boulangerie et du laboratoire permet d’exercer correctement son activité. Il dispose également d'un fournil professionnel tout équipé, ainsi que de locaux annexes à l'exploitation. -La partie privative est située au rez-de-chaussée ainsi qu’au 1er étage sur une surface d’environ 110.48 m² et bénéficie de 3 chambres lumineuses, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’une cuisine équipée. La maison étant idéalement située sur le terrain vous disposerez de dépendances ainsi que d’un jardin paysagé avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours sans grand vis-à-vis. Votre achat : 750 000 € 420 000 € Les murs 300 000 € le fonds 30 000 € les honoraires d’agence A cela se rajoutent les émoluments du notaire sur le prix hors agence. L’avis de votre conseiller : -Exploitable rapidement -Une cave ainsi que des dépendances sont disponibles pour les stockages volumineux -Le chauffage quant à lui est individuel au gaz naturel ainsi qu’une climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : Site Internet : Afficher plus

Sébastien BELNY - 3%.com

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Sébastien BELNY - 3%.com 28/05/2024 - mise à jour 26/03/2025

339 900 € 1 953 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 277 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

!!! VENDU !!! EXCLUSIVITE- à OBERHOFFEN-sur-Moder, RARE à LA VENTE, maison de maître de 174m2 entièrement rénovée. -- Véritable coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par son architecture, ses volumes et son potentiel d'aménagement! --- Vous recherchez une maison pleine de charme avec du cachet, un bien atypique, SANS TRAVAUX, la qualité d'un village proche de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien. -- Idéal pour grande famille ! --- Au rez-de chaussée: - Une jolie entrée. - Un grand dégagement. - Une cuisine (17m2) entièrement équipée attenante à la salle à manger. - Une salle à manger (15,5m2). - Un grand salon (31m2) avec moulures au plafond et équipé d’un poele à bois. - Une chambre (11 m2) aménagée en dressing. - Une salle d’eau/wc. - Un dégagement/couloir avec accès extérieur. --- Au 1er étage: - Un grand dégagement équipé de rangements. - Une grande chambre de 27m2 équipée de 2 dressing de part et d’autre de la pièce. - 3 chambres (15m2/11m2/12m2) dont 1 avec accès à un grand balcon. - Une salle de bain ( baignoire, wc, vasque). --- Une grande cave complète avec coin chaufferie/buanderie. --- Un grenier. --- à l’Extérieur: - Une cour pouvant accueillir des véhicules. - Un petit coin de verdure. - Une terrasse aménagée (carport) --- Informations diverses: - Chauffage central au gaz. - Fenêtres pvc double vitrage. - Isolation intérieure. - DPE: C. - Taxe foncière: 630€. - Comble isolé au sol. - Proche toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, restaurants, garages, banques, médecins…). --Principales distances: Strasbourg centre: 26 min, 34 km. Bischwiller: 6 min, 3 km. Haguenau: 10 min, 7 km. Schiltigheim (Pôle européen): 22 min, 31 km. Brumath: 25 min, 17 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

agence immobilière de l'outre foret

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par agence immobilière de l'outre foret 17/12/2024 - mise à jour 25/03/2025

384 000 € 2 931 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Découvrez votre nouvelle vie dans cette magnifique maison contemporaine à Oberhoffen-sur-Moder. Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort ? Ne cherchez plus, cette maison contemporaine de 2021 est faite pour vous. Située dans le secteur 2 d'Oberhoffen-sur-Moder, cette propriété de 131 m² sur un terrain de 400 m² vous offre un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et 2 WC indépendants, elle répondra parfaitement aux besoins de votre famille. L'entrée de cette maison vous accueille avec élégance, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre de vie idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Le jardin de 400 m², avec sa terrasse de 50 m², est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille, entourés de verdure et de calme. Le terrain est également piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La maison bénéficie d'une isolation extérieure de 16 cm et d'une toiture terrasse isolée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le standing grand luxe de cette propriété se retrouve également dans ses équipements modernes, tels que le chauffage individuel et l'assainissement conforme. De plus, la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une accessibilité maximale. Vous apprécierez également la proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 5 minutes en voiture, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un médecin généraliste. Un supermarché et un restaurant sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et un parc se trouvent à 10 minutes en voiture. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Afficher plus

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 12/03/2025

425 000 € 3 148 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Maison de plain pied avec piscine et 5 chambres rénovée À vendre en exclusivité par votre agence Neo Concept Immo Brumath - Jérémy Roussel! Visite virtuelle disponible sur demande. Maison individuelle lumineuse de type plain-pied, totalement rénovée avec goût, située dans un quartier très calme. D'une superficie d'environ 101,79 m² habitables et 135 m² utiles en comptabilisant l’espace jeux pouvant faire office de chambre et la chambre du sous-sol isolé, chauffé et aménagé, elle est construite sur un terrain de 600 m². Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d’un salon-séjour-cuisine de 45,98 m², d’une salle de bain avec douche à l’italienne et de trois chambres. Vous bénéficierez également d'un accès à la grande terrasse directement depuis le salon et la cuisine. Au sous-sol (totalement isolé et chauffé) : Un espace bureau Un espace jeux (ou chambre) d’environ 25 m² Une chambre avec son espace dressing Une buanderie En complément, un sous-sol total, deux places de stationnement ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien. À retenir : un système d'arrosage automatique ainsi que des volets électriques sont installés. LOCALISATION Points forts : Quartier calme Maison de plain-pied totalement rénovée Nombre de chambres et aménagement extérieur Détails Superficie : 101,79 m² habitables / 135 m² utiles Superficie du terrain : 6 ares Nombre de chambres : 5 (3 au RDC + 2 au sous-sol) Caractéristiques Chauffage : Poêle à pellets + électrique Eau chaude : Ballon d’eau chaude Informations supplémentaires DPE : D Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : Jérémy Roussel EI Téléphone 07 87 87 02 05 E-mail : SIREN :841782980 Afficher plus

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