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Vente maison 339 900 €
174 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)

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  • 1 953 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien BELNY - 3%.com

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06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!!! SOUS-OFFRE !!!
EXCLUSIVITE- à OBERHOFFEN-sur-Moder, RARE à LA VENTE, maison de maître de 174m2 entièrement rénovée.
-- Véritable coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par son architecture, ses volumes et son potentiel d'aménagement!
--- Vous recherchez une maison pleine de charme avec du cachet, un bien atypique, SANS TRAVAUX, la qualité d'un village proche de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien.
-- Idéal pour grande famille !
--- Au rez-de chaussée:
- Une jolie entrée.
- Un grand dégagement.
- Une cuisine (17m2) entièrement équipée attenante à la salle à manger.
- Une salle à manger (15,5m2).
- Un grand salon (31m2) avec moulures au plafond et équipé d'un poele à bois.
- Une chambre (11 m2) aménagée en dressing.
- Une salle d'eau/wc.
- Un dégagement/couloir avec accès extérieur.
--- Au 1er étage:
- Un grand dégagement équipé de rangements.
- Une grande chambre de 27m2 équipée de 2 dressing de part et d'autre de la pièce.
- 3 chambres (15m2/11m2/12m2) dont 1 avec accès à un grand balcon.
- Une salle de bain ( baignoire, wc, vasque).
--- Une grande cave complète avec coin chaufferie/buanderie.
--- Un grenier.
--- à l'Extérieur:
- Une cour pouvant accueillir des véhicules.
- Un petit coin de verdure.
- Une terrasse aménagée (carport)
--- Informations diverses:
- Chauffage central au gaz.
- Fenêtres pvc double vitrage.
- Isolation intérieure.
- DPE: C.
- Taxe foncière: 630EUR.
- Comble isolé au sol.
- Proche toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, restaurants, garages, banques, médecins...).
--Principales distances:
Strasbourg centre: 26 min, 34 km.
Bischwiller: 6 min, 3 km.
Haguenau: 10 min, 7 km.
Schiltigheim (Pôle européen): 22 min, 31 km.
Brumath: 25 min, 17 km.
--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 55_V1000056156 - Réf Superimmo : ANVXVV9XB
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Caractérisques
Prix de vente : 339 900 €Prix au m² : 1 953 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 277 m²Orientation : Sud
2 ParkingsTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Siren : 803863638
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