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Vente maison 750 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
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- 6 303 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier situé à Oberhoffen-sur-Moder, à 30 minutes au nord de Strasbourg, comprenant une maison d'habitation de 119m² habitable sur 2 niveaux, un local commercial de 30m² et un fournil aménagé et équipé de 50m². Cet ensemble est construit sur une parcelle de 781m² avec une grande cour pavé accessible par portail électrique, un espace engazonné et une piscine. L'habitation, totalement rénové il y a 10 ans, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 26m² très lumineux, une cuisine indépendante et équipée, salle d'eau buanderie avec wc et un accès direct à la boulangerie. A l'étage vous trouverez trois chambres entre 13 et 20m² et un grand palier utilisé comme bureau. Il est possible d'augmenter la surface habitable dans le grenier déjà isolé mais non aménagé sur une surface de 60m². Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz naturel, chaudière à condensation et régulation. La partie commerciale est constituée d'un magasin équipé d'un comptoir réfrigéré et bénéficiant d'une très bonne visibilité grâce à sa situation privilégiée sur un axe passant, le stationnement pour les clients est très facile. Le fournil est très bien entretenu, le sol vient d'être remplacé. L'équipement de production est de qualité et révisé régulièrement : tour réfrigéré, diviseuse, laminoir, chambres froides, chambre de pousse, armoire à fermentation, surgélateur, échelles inox, pétrin , façonneuse, refroidisseur d'eau, batteur/mélangeur... Les équipements sont principalement de la marque BONGARD. Une annexe est aménagée pour le stockage des farines et autres. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/10/2024 -
Réf. agence : 16652 - Réf Superimmo : ANVXWUDXP
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 6 303 € / m² |
| Taxe foncière : 861 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 714 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308910.pdf
| 119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 781 m² | 4 Parkings |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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