Vente maison 449 000 €

163,27 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sully-sur-Loire (45600)

Cette belle propriété s'étend sur un terrain clos de 1,4 hectare. Elle offre un cadre paisible avec une piscine couverte et de nombreuses dépendances.
La maison se compose d'une entrée, d'un bureau et d'un séjour-salon chaleureux avec une cheminée. Elle dispose également d'une suite parentale et d'une cuisine aménagée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier et un garage attenant viennent compléter l'ensemble.
Les matériaux utilisés sont de qualité, avec de superbes tommettes et un parquet en chêne. Cette propriété allie charme et authenticité.
Honoraires inclus de 3.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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