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25
Vente maison 495 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 3 018 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 minutes de Bergerac, située en position dominante, cette jolie demeure de 164 m2 vous offre un cadre calme et une superbe vue dégagée sur la campagne. La longère, qui date de 1799, a été entièrement et très récemment rénovée avec beaucoup de soin, et présente l'avantage d'offrir un confort très moderne sans oublier le cachet procuré par la pierre. Baignée de lumière grace à une belle exposition, elle propose, de plain-pied, un beau séjour avec poële à bois, 1 grande cuisine séparée équipée dernier cri, 4 chambres lumineuses dont 3 avec accès direct sur l'extérieur, 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. Une extension propose une autre entrée avec une grande buanderie, avec accès à la cave à vin. Un superbe double garage attenant à une grande pièce servant d'atelier permet un très bel espace de stockage, de travail, ou peut être dédié à de multiples usages : salle de sport, salle de jeux...A l'extérieur, une jolie piscine au sel de 8x4 invite à la détente. La terrasse, avec sa pergola bioclimatique, est également très agréable pour profiter des rayons du soleil en été sans gêne. Le terrain de plus de 6000 m2 propose également une grande dépendance en bois avec des boxes, et un abri de jardin. Pour résumer : calme, proximité de Bergerac, vue imprenable, cachet de l'ancien et confort moderne, aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement. Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (476 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 23603
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : CD62AEADA7CC4FDE - Réf Superimmo : ANVXXB5SP
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 018 € / m² |
| Taxe foncière : 1 163 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 406 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 2 garages - 2 parkings couverts |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 19 58 87 49
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