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23
Vente maison 299 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 1 823 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle maison des années 1900 rénovée et agrandie pour offrir un cadre de vie unique sur Bergerac en centre ville. Vous accédez à cette demeure en pierre par une belle entrée, quelques marches vous mènent à un bureau et une belle suite parentale (chambre, dressing et grande salle d'eau) sur une terrasse dominant le jardin. En descendant vers le niveau inférieur vous découvrirez un salon cozy doté de son poêle à granulés une cusine ultramoderne de belle dimension ouvre largement sur la terrasse couverte véritable salle à manger d'été et le jardin. L'étage supérieur est parfait pour recevoir, il offre 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Tout est récent et bien pensé dans cette maison, que ce soient les baies à galandage de la chambre principale ou de la cuisine, le chauffage au gaz de ville et la climatisation dans la chambre du haut exposée Ouest. La bonne isolation ainsi que la présence du poêle à pellets permettent de se chauffer uniquement avec ce mode de chauffage avec quand même une solution efficace en cas de grand froid. Le côté pratique n'a pas été mis de côté avec une buanderie mais aussi une pièce atelier bien pratique. La maison est mitoyenne des 2 côtés ce qui à l'avantage de vous offrir un jardin dans lequel on se croirait bien loin du centre ville alors qu'il est accessible en 5 minutes à pied. Pas de garage dans cette maison mais le stationnement dans la rue est aisé et gratuit. Vous êtes à la recherche d'une maison atypique où le charme de l'ancien est associé au beau contemporain, la vie sur plusieurs niveaux permettant de créer différentes ambiances vous séduit, n'hésitez pas à pousser la porte d'entrée, le coup de coeur sera au rendez vous, le mot "atypique" souvent galvaudé prend ici tout son sens. Contactez moi rapidement pour en savoir plus, cette demeure s'adapte à de nombreux projets de vie, que ce soit pour combiner résidence privé et télétravai l(fibre optique) ou développer une activité de location saisonnière ou enfin pour héberger une grande famille. Honoraires : 4,92 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 22825
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : 56BB16D12EEC44EF - Réf Superimmo : ANVXXG0JM
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 823 € / m² |
| Taxe foncière : 2 140 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 212 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 81 30 46 94
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