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Description

Vous recherchez une maison spacieuse pour votre grande famille, idéalement situé dans un petit lostissent calme et paisible dans cette charmante ville d'Izon. Vous serez à proximité des écoles, de toutes commodités, vous serez également à 20 mn de Libourne et de Bordeaux, à 5 mn de de la N89 et 10 mn de la A10 et à proximitéb d'une gare SNCF.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50 m2 avec une cuisine dinatoire ouvrant sur des terrasses et le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain, wc, et un bureau.
A l'étage, une belle pièce d'environ 22 m2 idéale pour un espace cocooning, multimédia ou une salle de sport ; 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé.
Le jardin arboré et clos avec piscine couverte (3.5m X 7m), dépendance de 15m2, pool house, espace de stationnement privatif goudronné en font un véritable havre de paix.
Cette demeure est une invitation à profiter de la vie, dans un cadre spacieux et tranquille, tout en étant à proximité des commerces.
Pour visiter et vous laisser séduire par le potentiel de cette propriété, contactez l'agence Herranz Immobilier, votre partenaire de confiance!
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Publiée le 06/12/2024 - maj le 01/05/2025 - Réf. agence : OV04032024 - Réf Superimmo : ANVXXF4JI
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 015 m²1 Garage
Jardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix
30 avril 2025

Baisse de 2,1%

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7 avril 2025

Baisse de 4%

479 000 €
6 décembre 2024
499 000 €
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