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Vente maison 489 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Izon (33450)
164 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Izon (33450)
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- 2 982 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Votre refuge près de Bordeaux – Espaces, lumière et piscine incluse !
Oubliez tout ce que vous savez sur les maisons classiques : cette villa de 164 m², nichée à Izon, est un véritable havre de paix .
Proche de Bordeaux, elle combine à merveille sérénité et praticité, pour une vie où chaque jour ressemble à des vacances.
Des espaces conçus pour tous vos projets :
Une pièce de vie XXL baignée de lumière : l’endroit idéal pour des repas chaleureux ou des soirées cinéma en famille.
5 chambres spacieuses, dont deux à l’étage, parfaites pour offrir un royaume à vos ados.
Un salon/salle de jeux et un bureau : entre créativité, télétravail et instants de partage, tout est possible.
Des extérieurs dignes d’un magazine :
Un jardin paysager de 1 000 m², avec piscine couverte, où chaque coin raconte une histoire de détente et de plaisir.
Une terrasse conviviale pour des apéros entre amis qui finiront souvent… dans l’eau !
Garage fermé et parkings privatifs pour recevoir en toute sérénité.
Un emplacement stratégique :
À seulement quelques minutes de Bordeaux : le calme à la maison, l’effervescence quand vous le voulez.
Toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services, tout est à côté.
Et si cette maison devenait votre nouvelle aventure ?
Appelez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Magnier Sandrine - EI(ID 41771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/12/2024 -
maj le 02/01/2025 -
Réf. agence : 1663384 - Réf Superimmo : ANVXXIT7E
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 2 982 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 015 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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