Vente maison 310 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Manduel (30129)

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Charme et Authenticité - Maison Traditionnelle de Caractère à Manduel
Située dans la charmante commune de Manduel, cette magnifique maison traditionnelle de 164m² sur un terrain de 350m² offre un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et caractère. Construite en 1955 et rénovée avec soin, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux où se créer de beaux souvenirs.
En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par le charme des lieux. Au 1er étage, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée donnant sur un magnifique salon, une chambre parentale 'suite' avec dressing et salle de bain, offrant un confort optimal au quotidien.
Au RDC, quatre chambres spacieuses offrent à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Chacune des chambres et des autres pièces de la maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse ainsi qu'une baie vitrée donnant sur la terrasse. Une 2ème salle de bain et un bureau viennent agrémenter le tout.
L'exposition plein sud garantit une belle luminosité et une ambiance agréable tout au long de la journée. Les extérieurs, bien entretenus et sans vis-à-vis, offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Les prestations de cette maison incluent un système de climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal, ainsi qu'une isolation récente pour des économies d'énergie appréciables.
Enfin, la proximité des écoles, commerces et transports en commun facilite le quotidien des résidents, tout en préservant un environnement calme et propice à la sérénité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cachet et le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de charme à Manduel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 1 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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