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Vente maison 249 000 €
164 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nargis (45210)

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  • 1 518 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

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Description

Votre havre de paix à la campagne, à proximité de toutes les commodités !
Exclusivité IDIMMO !
Découvrez cette charmante maison familiale de 4 pièces, nichée au cœur d'un terrain clos de 2070 m2. Idéalement située à NARGIS et seulement 1h10 de Paris Porte d'Orléans, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces... à 6 Minutes)
Côté intérieur :
Vaste pièce de vie de 55 m2 agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver.
Cuisine aménagée et équipée de 22 m2 pour les amateurs de cuisine ouverte sur le séjour.
3 chambres spacieuses à l'étage.
1 grande pièce palière idéale pour un bureau, le télétravail ou encore une pièce de jeux pour vos enfants.
Salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Garage de 23 m2 avec grenier pour un rangement optimal.
Côté extérieur :
Terrain clos de 2070 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, piscine...
Environnement calme et verdoyant pour un véritable havre de paix.
Les plus de cette maison :
Huisseries PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chauffage électrique et bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie.
Le prix : 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09-09-2024
Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : IDIRIC751 - Réf Superimmo : ANVXX9YHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=195

164 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 070 m²1 Garage
Année de construction : 2001Séjour de 55 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549
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