Vente maison 790 000 €

164,47 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-François (97118)

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4 803 €/m²
Meublée
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

LLOYD & DAVIS

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Description

Nous vous présentons à la vente cette magnifique villa d'architecte de plein pied de 164.47m² habitable (emprise au sol: 2804m²) bâtie sur un terrain de 2000m². Construite en 2018, elle a bénéficié depuis d'un entretien particulièrement suivi.
L'environnement proche est calme. La villa surélevée a une vue dégagée sur la Basse-Terre et la Soufrière.
Ce produit touristique haut-de-gamme est situé à moins de 10 mn d'une des plus belles plages de Saint-François, des restaurants, du centre-ville, du Golf 18 trous, de l'aérodrome, mais aussi des commerces de proximités et des écoles (de la maternelle au collège).
La villa est composée d'une grande pièce de vie de 46,32m², dont un agréable séjour et une cuisine américaine équipée avec îlot central et plan de travail en granit, un cellier et un wc 'invités'.
Elle dispose de quatre suites parentales spacieuses avec chacune sa salle de douche à l'italienne, meuble double vasque et wc.
En extérieur, une galerie couverte de 40m² avec coin repas, et salon d'extérieur ainsi que deux espaces “solarium” de 40m² chacun qui entourent la grande piscine (9m x 4m) à débordement traitée au sel.
Le parc est entièrement clôturé et riche de nombreuses variétés de palmiers. Un terrain de pétanque et un large espace de stationnement complètent les belles prestations de ce bien.
La villa est séparée de la proximité de la rue par une autre parcelle de 2000m² éventuellement disponible à la vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 50.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie GANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre

Publiée le 05/01/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 4167-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXUF4HL

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

164,47 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2018	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	4 salles d'eau
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

19 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 50 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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