Vente maison 378 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guipavas (29490)

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2 291 €/m²

Haude SALAUN - Capifrance

22 avis

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Description

Maison spacieuse entièrement rénovée, proche du bourg de Guipavas, des écoles, commerces et bus
COTE JOUR : Une grande pièce de vie de plus de 45 m2 avec une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour, une buanderie/arrière-cuisine
COTE NUIT : Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant en rez de chaussée surélevé, 3 chambres de belle taille avec penderies et une salle de bains avec wc à l'étage
LES PLUS !
- Au rez de jardin, un espace de près de 50m² est actuellement aménagé en bureaux professionnels avec wc. Cet espace dispose de son accès indépendant et peut également être aménagé en appartement ou chambres pour du locatif.
- 2 pièces techniques de 14m² et 13m² avec accès direct au jardin
- Huisseries en PVC double vitrage
- Chaudière récente
LES EXTERIEURS : Un beau terrain arboré de 814m², une terrasse, un garage et une cour dans laquelle peuvent se garer plusieurs véhicules
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 522 386 - Greffe de BREST) Haude SALAUN Entrepreneur Individuel 06 98 30 08 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881599)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 340939274928 - Réf Superimmo : ANVXX5XJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 291 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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