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Vente maison 649 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lugos (33830)

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3 933 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Sylvie TALOU - eXp France

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Description

Offrez-vous le luxe du calme et de la modernité ! Située à l'abri des regards, au bout d'une allée bordée de magnifiques oliviers, cette maison neuve de 2022 d'environ 165 m² vous séduira par son confort moderne et ses prestations haut de gamme. À seulement 20 minutes du lac de Sanguinet, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en restant proche des grands axes.
La maison de plain-pied comprend :
Une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis.
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un T2 indépendant de 28 m² avec entrée privative, idéal pour des invités ou un espace locatif.
À l'extérieur, vous apprécierez :
Une piscine chauffée au brome, entourée d'une belle terrasse en pin classe 4 de 200 m² pour vos moments de détente.
Une cuisine d'été couverte, un spa, et un triple garage de 80 m² pour plus de praticité.
Un portail électrique et une allée privative pour votre tranquillité.
Cette maison moderne, alliant confort et sérénité, est un véritable havre de paix sur un terrain clos de 1300 m²
.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi vite pour plus d'infos ou une visite.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85488695 - Réf Superimmo : ANVXXSX9A

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 933 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

165 m² - 5 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Garage	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	2 salles d'eau
1 wc