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Vente maison 690 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Salles (33770)

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3 450 €/m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

06 79 50 61 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Une rénovation contemporaine au sud du Bassin
L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente une propriété en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon.
Située à Salles, au cœur d’un paysage forestier typique du sud Gironde, cette maison s’inscrit dans un cadre où la nature et la vie locale se rencontrent. La commune, vivante tout au long de l’année, se place à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin. À proximité, la Leyre, les sentiers de randonnée et un tissu de commerces et services participent à une atmosphère résidentielle à la fois active et préservée.
La maison principale s’organise de plain-pied autour d’un vaste séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Trois chambres se partagent l’espace, dont deux équipées de rangements intégrés, complétées par deux salles d’eau, toilettes séparées, buanderie, cellier et multiples espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine de plus de 40 m², baignée de lumière, pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou lieu de détente.
Un second bâtiment indépendant, en fond de parcelle, abrite une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier de belle hauteur ouvre la possibilité d’un studio autonome ou d’un espace professionnel. L’indépendance des accès permet d’imaginer différents usages, distincts ou complémentaires.
La piscine, récemment rénovée, s’inscrit dans un jardin structuré autour de terrasses en bois, d’un espace repas abrité et d’un coin barbecue. L’ensemble a bénéficié de travaux récents, offrant des bases solides et un potentiel d’évolution.
Ce lieu conjugue les qualités d’un environnement naturel protégé, la vitalité d’un bassin de vie actif et la souplesse d’une résidence principale ou secondaire pensée pour évoluer avec le temps.Afficher plus

Publiée le 11/04/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : MZIBA1244 - Réf Superimmo : ANVXYAQZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 770 m²	Année de rénovation : 2021
Rez-de-jardin	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur forêt
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B