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Vente maison 690 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salles (33770)
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Salles (33770)
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- 3 450 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Vanessa Leflot vous propose: Maison familiale – Calme, confort et qualité de vie !
À seulement quelques minutes du bourg, entre le Bassin d’Arcachon et le lac de Sanguinet, cette maison familiale entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal : paisible, spacieux et fonctionnel.
Une maison pensée pour la vie de famille :
Trois grandes chambres lumineuses avec parquet en bois massif
Deux salles d’eau modernes aux finitions soignées
Salon chaleureux avec cheminée pour des moments cosy
Séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme + cellier attenant
Bonus : une mezzanine de plus de 40 m², parfaite pour créer un espace jeux, un bureau ou un coin détente pour toute la famille.
Confort moderne & performance énergétique :
DPE classé B et A : économies d’énergie garanties
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries double vitrage : isolation thermique et phonique optimale
Extérieur idéal pour se retrouver & recevoir :
Piscine 8x4 rénovée en 2022, sécurisée et facile d’entretien
Grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air
Cuisine d’été + espace barbecue pour les soirées conviviales
Grange de 80 m² transformée en garage et pool house
Carport pour plusieurs véhicules
Ce que vous allez aimer :
Une rénovation récente et de qualité
Des volumes généreux et des prestations soignées
Un environnement paisible et naturel
La proximité des écoles, commerces, plages et lacs
Une maison coup de cOEur, prête à accueillir votre tribu sans aucun travaux à prévoir !
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite.
Confrères bienvenus, je travaille en inter-agence dans l'intérêt de mes clients !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 19/05/2025 -
Réf. agence : 1685725 - Réf Superimmo : ANVXXSWCQ
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 3 450 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 777 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 16 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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