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Vente maison 730 000 €

211 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Salles (33770)

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3 460 €/m²
Cuisine de 12 m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

Sylvie TALOU - eXp France

06 03 82 67 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Imaginez-vous dans un havre de paix, entouré de verdure, où chaque jour invite à la détente et à la sérénité. Située sur un terrain arboré de 2 300 m², cette maison traditionnelle de 140 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et harmonie avec la nature.
Un intérieur spacieux et chaleureux
Coin nuit : 2 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, 2 bureaux (dont un aménagé en chambre), une 2ᵉ salle d'eau et un WC.
Coin vie : Un salon/séjour de plus de 49 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, une cuisine semi-ouverte de 12 m², une arrière-cuisine et un WC.
Confort garanti : cheminée avec insert, climatisation réversible et chauffage électrique pour des hivers douillets et des étés frais.
Un cadre naturel et préservé
Profitez d'un environnement calme, loin de l'agitation, sans être isolé. Le grand terrain arboré est un véritable écrin de verdure qui vous invite à vous ressourcer chaque jour. L'exposition plein Sud-Ouest garantit une luminosité optimale et des couchers de soleil mémorables depuis votre terrasse.
De nombreux espaces pour accueillir vos proches
Un T2 indépendant et attenant à la maison (permettant éventuellement de l ‘agrandir) d'environ 30 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
Un chalet indépendant type T2 cabine, niché dans le jardin, idéal pour un usage professionnel, des invités ou un projet d'hébergement touristique.
Un extérieur pensé pour la vie au grand air
Piscine pour des journées estivales sous le soleil et des moments de convivialité.
Terrasse en bois et barbecue pour des repas en plein air entourés de nature.
Puits foré, douche extérieure, dépendance fonctionnelle et portail automatique solaire, un carport pour trois véhicules.
Une localisation idéale
Située dans un quartier paisible de Salles, cette maison offre un équilibre parfait. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, propice aux balades et aux activités en plein air, tout en restant proche des commerces et des écoles.
Laissez-vous séduire par cette maison où nature et confort se rencontrent.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique, conçu pour les amoureux de calme et de grands espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1923€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 85490437 - Réf Superimmo : ANVXXEVO8

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 460 € / m²
Taxe foncière : 2 352 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

211 m² - 5 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine de 12 m²
Séjour de 28 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée