Vente maison 361 000 €

165 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Nous avons à la vente à Marseille 13013 entre Saint-Jérôme et la Rose, une jolie bâtisse composée de trois logements deux deux sont vendus loués (bonne rentabilité locative)
En premier lieu, se trouve un joli appartement moderne et atypique de type 4 de 92 m² environ (bénéficiant d'une cour privative d'une centaine de m²) composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec escaliers qui mène sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour - salle à manger.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (dont une de 17 m²).
WC indépendants, salle de bains avec baignoire et douche, et petit espace pouvant servir de bureau.
Cette habitation calme et pleine de charme dispose de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafonds et d'excellentes prestations (climatisation gainable), aucun travaux à prévoir !
Enfin, vous trouverez au rez-de-chaussée de l'immeuble, deux appartement de type 2 avec terrasses privatives, en excellent état vendus loués (14 000 € de rentabilité nette par an)
Possibilité au départ des locataires de réunir les trois unités d'habitation en une.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 361 000 €

Prix au m² : 2 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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