Vente maison 370 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Marseille 4ème (13004)

13004. Montolivet/Les Chartreux, au calme absolu, à 400m du métro des Chartreux et proche des commodités.
Maison à vendre en R+1 de type 4 de 111 m² avec terrasses + 2 dépendances : un studio de 29m2 et un studio entièrement à rénover de 25m2 avec jardinet.
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans une impasse paisible et baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud. Avec ses 111 m² habitables en R+1 et ses 2 terrasses totalisant 63 m2, cette propriété est idéale pour une famille ou les amoureux des grands espaces, à rénover selon leurs envies.
Les 2 dépendances peuvent être des sources de revenus locatifs non négligeables ...
Possibilité de stationner un véhicule directement sur la propriété
Agencement de la maison principale :
• Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie et une grande cuisine attenante s’ouvrent sur les terrasses au Sud. Un wc indépendant.
• À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec wc et une pièce bureau avec placard.
Situation et cadre de vie :
Cette maison à rénover est un véritable havre de paix, offrant un calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, axes autoroutiers)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement… Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882844)

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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LAURENCE ROLLAND - CAPIFRANCE

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