Vente maison 690 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montagnac (34530)

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4 182 €/m²
3 Parkings

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

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Description

Dans la paisible commune de Montagnac, Imkiz a le plaisir de vous proposer une superbe Maison récente , construction de qualité et lumineuse!
Située dans un village dynamique au label “village fleuri” tout près de Pézenas, à 15 minutes de la plage de Mèze.
Vous êtes accueilli par deux palmiers nains encadrants un portail électrique et des murs de pierres qu’on ne retrouvent plus que dans les grandes demeures. Au haut du chemin se dresse une maison de facture traditionnelle en arc afin de permettre une utilisation optimale de l’orientation avec grande terrasse en partie couverte , en travertin, volets en bois et toit milanais . Le jardin clos vous enchantera avec sa fontaine, ses fleurs, ses jasmins, if, micocouliers et sa piscine à débordement de type lagon au son de ses cascades. La statue du Bouddha couché sur le mur de pierre de la piscine vous invite à la détente ( thermopompe, puit et douche extérieure, sans vis-à-vis) .
A l’intérieur, un coin boudoir mène à une terrasse intime de travertin et son escalier qui descend vers le jardin arrière. Endroit idéal pour le petit déjeuner au lever du soleil. De retour, la cuisine équipée et très fonctionnelle semi ouverte vous conduit à la pièce buanderie/ cellier et débouche sur le couloir desservant deux chambres dont une avec grand placard, vue sur le jardin, une grande salle de bain ( baignoire et douches, lavabo) et toilette séparée.
De l’autre côté de l’entrée, grande pièce de vie d’environ 60 m2 double hauteur avec poutres apparentes, foyer en pierre avec insert Palazzeti , mur de pierre reconstitué, deux portes patio à galandage donnent une ambiance tropicale surtout avec le palmier régnant sur cette partie du jardin.
De retour dans cette maison d’environ 170m2 dotée de 4 chambres de généreuse dimension dont deux avec placards et recevant un lit queen, un escalier fait main, de métal mène au premier où se situe une chambre Queen aux murs revêtus de tissu naturel ( sans entretien) ouvrant sur un balcon intime dont le sol est fini en pierre. Belle vue sur le clocher du village. Une fenêtre ouvre sur le chemin arrière et son paysage bucolique qui rappelle la Toscane. Le couloir mène à la pièce de douche/lavabo avec toilette séparée. Une deuxième grande chambre possède deux fenêtres une donnant sur le pin et le toit, l’autre offrant une vue imprenable sur le jardin.
Le garage sous la maison est très profond environ 85m2 + et une isolation sur toute la longueur et au vide sanitaire pour un plancher confortable. Thermopompe, panneaux solaires.
Les sols de la maison pourvus de céramique de qualité imitation marbre facilitent l’entretien.
Énergie B, double-vitrage, moustiquaires rétractables chambres et salle d’eau, rideau coulissant cuisine, peinture extérieure refaite 2023, intérieure à la chaux, 2022. Année de construction 2003 ( finition sur plusieurs années) . Fibre présente. Alarme. Puits. Double thermopompe. Certains meubles dont statues peuvent être ajoutés à la vente.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Publiée le 14/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 580641466400834 - Réf Superimmo : ANVXX693U

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imkiz.com/offres

165 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 Parkings
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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