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Vente maison 745 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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4 656 €/m²
1 Garage

Couleurs du Sud

06 98 42 28 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de coeur pour cette villa moderne située au calme, à quelques minutes du CHU et centre ville, quartier résidentiel collines ouest. Achevée en en 2022, P6 d'env. 160m2. Très lumineuse, la villa profite d'une grande pièce à vivre d'env. 60m2 ouverte par deux larges baies vitrées donnant sur les terrasses, la piscine et le jardin. Pour la partie nuit, une suite parentale en rdc avec accès terrasse, grand bureau de 15m2, buanderie, wc et garage à vélo. A l'étage, deux chambres spacieuses, sdb, wc et chambre avec sde privative. Les extérieurs sont joliment aménagés, avec un bel espace détente ombragé à côté de la piscine. Deux places de parking privatives. Dans un nouveau quartier résidentiel et recherché, proche commodités et bus. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68

Publiée le 20/03/2025 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : 241123vm - Réf Superimmo : ANVXY4DHX

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 4 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2019
Séjour de 59 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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