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Vente maison 328 600 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)

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  • 1 992 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

En plein centre de la commune d'Oberhoffen-sur-Moder (à seulement 30 minutes de Strasbourg et 10 minutes de Haguenau), au coeur d'un petit lotissement calme et résidentiel, venez découvrir sans attendre cette maison d'habitation vendue libre de toute occupation, qui vous permettra de réaliser tous vos projets par sa grande modularité (investissement locatif et / ou résidence principale).
Lumineuse et spacieuse, cette maison de 165m2 nécessitera un rafraichissement intérieur (rénovation interrompue pour cause de séparation).
Descriptif de l'agencement :
Rez-de-chaussée
Salle à manger + cuisine : 20 m2
Salon avec ouverture sur terrasse et jardin : 26 m2
Salle de douche : 8 m2
WC séparé avec fenêtre
Dégagement avec placards : 5 m2
1 chambre : 27 m2
= environ 85 / 90 m2 au RdC
1er étage
Grand pallier : 20/25 m2
3 chambres : respectivement 15 m2 / 15 m2 / 18 m2
= environ 70 m2 à l’étage
+ sous sol intégral d'environ 50 m2
+ dépendance de 45 m2 (possibilité d’y faire un appartement avec entrée indépendante) actuellement utilisé en garage et box de rangement.
+ local à vélos fermé
Un lieu de vie confortable permettant de s’installer en toute sérénité à seulement 30 km de Strasbourg !
Un jardin avec terrasse et cabanon complètent ce trousseau déjà bien garni.
Taxe foncière (2021) : disponible sur demande
DPE : C - 172 kWh/an/m2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2380 € par an
GES : A - 5 kgCO2/m2/an
Année de référence du DPE : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information sur ledit bien immobilier, n'hésitez pas à contacter Marion Fort de l'agence IGP, conseillère en transaction au 06 37 59 34 17.
Prix de vente : 328.600 € FAI (dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 310.000 euros.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 312 - Réf Superimmo : ANVXX9R37
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Caractérisques
Prix de vente : 328 600 €Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gesthome.com/nos-honoraires/

165 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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Siren : 482738119
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