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Vente maison 328 600 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Oberhoffen-sur-Moder (67240)
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- 1 992 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein centre de la commune d'Oberhoffen-sur-Moder (à seulement 30 minutes de Strasbourg et 10 minutes de Haguenau), au coeur d'un petit lotissement calme et résidentiel, venez découvrir sans attendre cette maison d'habitation vendue libre de toute occupation, qui vous permettra de réaliser tous vos projets par sa grande modularité (investissement locatif et / ou résidence principale). Lumineuse et spacieuse, cette maison de 165m2 nécessitera un rafraichissement intérieur (rénovation interrompue pour cause de séparation). Descriptif de l'agencement : Rez-de-chaussée Salle à manger + cuisine : 20 m2 Salon avec ouverture sur terrasse et jardin : 26 m2 Salle de douche : 8 m2 WC séparé avec fenêtre Dégagement avec placards : 5 m2 1 chambre : 27 m2 = environ 85 / 90 m2 au RdC 1er étage Grand pallier : 20/25 m2 3 chambres : respectivement 15 m2 / 15 m2 / 18 m2 = environ 70 m2 à l'étage + sous sol intégral d'environ 50 m2 + dépendance de 45 m2 (possibilité d'y faire un appartement avec entrée indépendante) actuellement utilisé en garage et box de rangement. + local à vélos fermé Un lieu de vie confortable permettant de s'installer en toute sérénité à seulement 30 km de Strasbourg ! Un jardin avec terrasse et cabanon complètent ce trousseau déjà bien garni. Taxe foncière (2021) : disponible sur demande DPE : C - 172 kWh/an/m² - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2380 euros par an GES : A - 5 kgCO²/m²/an Année de référence du DPE : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328.600 euros FAI (dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 310.000 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : ALV-STRA-319 - Réf Superimmo : ANVXXLOW6
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| Prix de vente : 328 600 € | Prix au m² : 1 992 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386255.pdf
| 165 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2022.
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Siren : 482738119 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000023301
03 88 10 01 23
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