Vente maison 649 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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3 933 €/m²
1 terrasse

SCP Élise et Jean-Philippe MOULIADE

01 55 25 46 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le secteur prisé du Château d'Ormesson, belle demeure familiale construite sur un terrain de 554m² , composé de deux parcelle .L'entrée avec rangement mène à un vaste séjour traversant, avec balcon d'un côté et grande terrasse donnant sur un jardin paysagé de 500 m² au calme sans vis a vis La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi une chambre et une salle d'eau avec WC.A l'étage, un palier avec coin bureau dessert deux grandes chambres, dont une traversante de plus de 20 m² ( possibilité de divisez pour faire 2 chambres) . Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.Le sous-sol comprend un grand garage de 42 m² avec accès direct au jardin, une buanderie avec fenêtre haute et deux autres pièces, dont une avec fenêtre.Maison en excellent état général, avec des prestations de qualité, telles que la climatisation , volets roulants électriques, grande hauteur sous plafond à l'étage, double exposition , lumineux et aucun vis à vis. Idéalement située dans une rue pavillonnaire, à proximité immédiate du Château d'Ormesson et du Golf d'Ormesson.Pour les transports les BUS 440, 438 et 308 sont à proximité immédiate. Venez découvrir cette magnifique maison, parfaite pour une famille, dans un cadre de vie privilégié.Visite sur rendez-vous Yohan HALIM 06.10.18.56.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 75188-1066837 - Réf Superimmo : ANVXX4ITC

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 933 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC.

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 554 m²	Cave
1 terrasse	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 719 € / an

Maximum : 2 325 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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