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Vente maison 225 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Privas (07000)

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  • 1 364 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage individuel électrique
IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

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Description

Opportunité d'Investissement : Maison Divisée en 3 Lots en Monopropriété !
Détails des Lots :
Rez-de-Chaussée :
Studio à rénover : 29,55 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour créer un espace moderne selon vos goûts.
T2 : 46,93 m², actuellement loué.
Premier Étage :
T4 : 89,16 m², actuellement loué.
Inclus : garage et jardinet.
Atouts supplémentaires :
T2 et T4 avec chauffage individuel électrique + poêle à granulés.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chaque lot dispose de sa propre place de parking et d'un espace extérieur.
Deux lots actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 13 800 €.
Prix de vente : 225 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour découvrir cette maison, prenez rendez-vous avec votre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM23213-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANVXX3WTK
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/2165/Ark5G/honoraires_maximum_sur_prestations_au_1er_janvier_2024_2.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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