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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI !
Découvrez cette maison semi-bourgeoise pleine de charme et d’élégance, située dans un secteur prisé, à proximité directe du métro, des commodités et des axes autoroutiers.
Avec une surface habitable de 165 m², cette maison séduit par son cachet et ses volumes généreux :
5 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 6ᵉ selon vos besoins,
3 salles d’eau, une par niveau, pour un confort optimal,
Une hauteur sous plafond de 3,5 m, offrant une agréable sensation d’espace,
Le parquet d’origine soigneusement préservé, véritable témoignage de l’authenticité du lieu.
En excellent état technique, elle vous permettra de poser vos meubles immédiatement. Vous apprécierez également son extérieur privé, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté performance énergétique, le DPE en D garantit une consommation maîtrisée.
Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme unique de cette demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 22906
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : YYWS-X7B-BXT - Réf Superimmo : ANVXXPVNB
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1114/bareme.pdf

Disponible immédiatement165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 32 m²
3 niveaux1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
3 salles d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 907 € / an
Maximum : 2 581 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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Historique des prix
3 février 2025

Baisse de 5,5%

260 000 €
23 janvier 2025
275 000 €
Localisation
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