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Vente maison 749 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Soustons (40140)
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Soustons (40140)
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- 4 539 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Romain Pellegry, Dénicheur de Pépites Immo Liberkeys, vous propose cette perle rare dans le charmant village de SOUSTONS : une maison entièrement rénovée depuis 2018 avec goût, harmonie et matériaux de qualité.
Cette magnifique maison familiale de 165 m² est nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Soustons, à seulement quelques minutes des plages landaises.
Cette propriété, située sur une vaste parcelle de 1 500m2, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de quiétude, tout en étant proche des commodités.
Vous découvrirez une grande pièce à vivre avec une très belle hauteur sous plafond. Ce salon séjour cuisine est baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées qui s’ouvrent sur une belle terrasse orientée ... une invitation à s'évader dans le jardin.
Ce lieu est parfait pour des moments de détente ou des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un véritable appel à exprimer vos talents culinaires .
Coté nuit, la maison est constituée de 6 belles chambres dont deux avec une salle d'eau attenante. Selon vos attentes, vous pourrez envisager un bureau supplémentaire en plus de celui en mezzanine. Un espace réservé pour les artistes vous permet de travailler en toute quiétude !
Un garage de plus de 20m2 non comptabilisé dans la surface des 165m2 est aussi à disposition pour une voiture .
Côté extérieur,
La qualité et la rareté de l'extérieur sont aussi au rendez-vous. Une très belle terrasse d'environ 65m2 vous permet de passer de beaux moments dans ce cadre paisible et verdoyant.
Profitez de la magnifique piscine réalisée en 2020, un cachet supplémentaire indéniable...Un espace situé à côté de la piscine est dédié à la convivialité, un bar/cuisine d'été ! Une invitation aux longues soirées en famille, entre amis.
Cette maison allie parfaitement confort, modernité et nature, avec ses vastes espaces lumineux et ses finitions soignées.
► Situation idéale à Soustons, ville dynamique et pleine de charme
Soustons est idéale pour les familles avec une offre scolaire de qualité, allant de l'école maternelle au collège.
Pour les plus grands, le lycée est accessible dans les villes voisines, bien desservies par les transports.
La ville dispose également de tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, médecins, pharmacies, et une vie associative dynamique.
Soustons, c’est aussi un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature . Entourée de forêts de pins et de lacs, et située à quelques kilomètres des plages de sable fin de l’Atlantique, la ville est un vrai paradis pour les amateurs de sports nautiques, de surf ou de balades en plein air.
Le Lac de Soustons est un lieu privilégié pour la pêche, le kayak et les pique-niques en famille.
Un emplacement stratégique entre océan, montagne et grandes villes :
30 minutes de Bayonne : Pour une immersion dans la culture basque.
40 minutes de Biarritz : Une des plus belles stations balnéaires de la côte atlantique, réputée pour son surf et son cadre de vie chic.
1h30 de Bordeaux : Ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant un riche patrimoine historique et gastronomique.
2 heures des Pyrénées : Pour les passionnés de montagne et de ski en hiver.
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Détails financiers et diagnostics
- Taxe foncière : 1 405 € par an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 000 € et 2 770 € par an (indexé sur l'année 2023).
- Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/10/2024.
- Référence annonce : DOM12198.
Aucun frais à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises !
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Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande.
Pour toutes visites, sur place ou en visio, contactez directement votre dénicheur de pépites, Romain PELLEGRY. (RCS PAU 801401431)
Rendez-vous sur le site [ dans la ville de Soustons.
Ce bien m'a été confié par mes partenaires vendeurs dont la vente va leur permettre de réaliser un nouveau projet de vie. Merci à eux de leur confiance .
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : DOM12198 - Réf Superimmo : ANVXX4WA9
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 4 539 € / m² |
| Taxe foncière : 1 405 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 525 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel |
| Séjour de 65 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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