Vente maison 475 000 €

165,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sully-sur-Loire (45600)

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2 870 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Agence du Château

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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située dans un environnement paisible et à proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. La maison offre cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de jeux de 26 m², idéale pour les loisirs en famille. Vous trouverez également deux salles de bains, deux WC, et une somptueuse salle de spa de 13 m² pour vos moments de détente. Profitez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, d'un garage de 16 m² et d'un sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement. Équipée d'une pompe à chaleur, cette demeure bénéficie de belles prestations. Référence 4849.
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : 4849-COMPANY39906VMA - Réf Superimmo : ANVXXKC49

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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