Vente maison 529 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-de-Bretagne (44360)

iad France - Matthieu Augizeau (06 21 61 74 48) vous propose : Immobilier / Nantes / Vigneux-de-Bretagne / La Paquelais :
Cette superbe maison de 165 m², nichée sur un terrain verdoyant d’environ 800 m², est une véritable pépite sur le marché immobilier. Construite en 2008 et entretenue avec le plus grand soin, elle offre un cadre de vie idyllique dans un état irréprochable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de confort au quotidien.
La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire, offre un espace de détente et d’intimité incomparable. Un cellier pratique complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrent un espace supplémentaire pour toute la famille.
Cette maison est équipée d’un garage et est orientée plein sud.
Les ouvertures en double vitrage alu avec volet roulant électrique programmable garantissent confort et sécurité, tandis que le chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur assure une chaleur douce et économique.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété alliant confort, modernité et élégance. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Augizeau EI (ID 36943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 3 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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MATTHIEU AUGIZEAU - IAD

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