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Vente maison 319 000 €
166 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alès (30100)

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  • 1 922 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Landry MOLINA - iad

Landry MOLINA - iad

06 19 34 20 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Landry Molina (06 19 34 20 63) vous propose : Idéalement situé à deux pas du centre ville d'Alès, venez découvrir ce bien d'exception.
Cette maison de ville de 166 m² sur 3 niveaux nous offre des prestations uniques.
L'entrée en rez-de-chaussée donne sur un escalier menant au 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée et garde manger, une chambre, une grande salle de bain et un WC séparé. La pièce principale donne sur une somptueuse terrasse de 160m² avec sa piscine à l'abri des regards.
Au second, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.
Ce bien est aussi équipé de 2 grands garages que vous trouverez en rez-de-chaussée.
Les plus : double vitrage pvc , volets électriques, gainable , barbecue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Landry Molina EI (ID 57389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570895 - Réf Superimmo : ANVXWBRY8
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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