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6
Vente maison 449 500 €
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avrillé (49240)
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avrillé (49240)
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- 2 708 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 166 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, sur la commune
d'Avrillé. Ce bien charme dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de plus de 60 m² habitables.
Il a été entretenu et amélioré par des professionnels depuis 10 ans. Il bénéficie notamment
d'un poêle , ce qui participe à sa chaleureuse atmosphère Une cuisine très spacieuse de plus de 20
m² permet tout comme le séjour l'accès au jardin . A l'étage, un large palier distribue 4 chambres dont une suite
parentale, une salle de douche supplémentaire. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le
rangement. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules. Le jardin enfin, de 420 m² est à
l'image de la maison, soigné.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 .
Mandat réf :4049CCG
Prix net vendeur de 451675 euros (20325 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 472000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1289 euros et 1743 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 4049CCG - Réf Superimmo : ANVXV9EZC
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Prix de vente : 449 500 €  | Prix au m² : 2 708 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 356 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 144 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290843.pdf
| 166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 536 m² | 2 niveaux |
| Lotissement | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 359 € / an
Maximum :
1 839 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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