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Audrey RICHÉ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Audrey RICHÉ - Propriétés-privées.com 25/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
12
Maison, 167 m²

566 000 € 3 389 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 763 m²

Avrillé (49240)

Avrillé Domaine de l'étang Maison de 167 m2 située dans un environnement privilégié, à proximité des services, des commerces, et des transports (bus et tram) sur un terrain arboré de 763 m2 exposé sud . Ce bien charme dès sa spacieuse entrée, ouverte sur un espace à vivre d environ 50 m 2 offrant un séjour cathédrale et sa cuisine indépendante de 17 m2 qui s'ouvre sur la pièce à vivre et qui permet tout comme le salon l'accès au jardin. Une belle chambre avec placard donne accès à la terrasse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc avec lave mains ainsi qu'un garage et un cellier/buanderie viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage une vaste mezzanine distribue 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant, ainsi qu'un grenier déjà isolé et plaqué d'une surface de 20 m2 . La maison dispose d'un chauffage par le sol et d'une aspiration centralisée. Côté extérieur le jardin arboré de 763 m2, piscinable est à l'image de la maison, soigné, avec sa terrasse exposée plein sud et équipée de deux stores motorisés. Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros Date de réalisation du diagnostic : 24 /02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 Mandat réf : 4233 Prix net vendeur de 540 000 euros (26 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 566 000 euros HAI. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Jamal LAFRIAKH - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 15/03/2025
Proposée par Jamal LAFRIAKH - Propriétés-privées.com 27/02/2025 - mise à jour 15/03/2025
10
Maison, 173 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 462 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 381 m²

Avrillé (49240)

AVRILLÉ VILLA D'EXCEPTION DE 172 M² ? UN BIEN RARE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Vous cherchez une maison moderne, élégante et parfaitement équipée, dans un environnement calme et privilégié ? Située dans un quartier résidentiel prisé d'Avrillé, à l'abri d'une impasse, cette villa d'architecte de 2021, offre des prestations rares et un confort absolu. UN CADRE DE VIE IDÉAL Profitez du calme d'un secteur résidentiel tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (tramway et bus accessibles en quelques minutes). UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE et DES ESPACES BAIGNÉS DE LUMIÈRE Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux, déplafonné et inondé de lumière naturelle grâce à son puits de lumière. La visite se poursuit avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une double terrasse et un jardin paysagé, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir et partager des instants gourmands. UNE VIE DE PLAIN-PIED PENSÉE POUR LE CONFORT Suite parentale élégante : chambre spacieuse, dressing aménagé et salle d'eau privative. Cellier attenant à la cuisine pour une organisation optimale. Vestiaire pratique et WC indépendant. Garage carrelé et plaqué. UN ESPACE NUIT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, une grande salle de bain et un deuxième WC indépendant. ÉQUIPEMENTS et PRESTATIONS PREMIUM Aspirateur centralisé pour un confort au quotidien. Volets roulants à lames orientables, offrant un parfait contrôle de la lumière et de l'intimité. Exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives sur la parcelle. INFORMATIONS PRATIQUES DPE : A (Dépenses énergétiques estimées entre 490 euros et 720 euros/an, indexées sur 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Informations réglementaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 . Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)
(16 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI) 22/11/2024 - mise à jour 27/03/2025
(16 avis)
6
Maison, 148 m²

Prix en baisse 324 000 € 2 189 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 480 m²

Avrillé (49240)

ACHAT MAISON AVRILLÉ - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette superbe maison des années 70, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et prisé d’Avrillé, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et bien agencés. La cuisine est entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, créent un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Trois chambres confortables complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains pratique pour répondre aux besoins de toute la famille. À l’étage, la maison offre une quatrième chambre, parfaite pour un espace parental, un bureau ou une chambre d’invités, ainsi qu’un grenier présentant encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité, deux grandes pièces facilement aménageables en atelier, salle de jeux ou espaces de rangement. Un WC y est également présent, ainsi qu’une chaufferie et une buanderie pour simplifier le quotidien. Le jardin, généreux et bien exposé, est idéal pour des moments de détente, des barbecues en famille ou encore un espace de jeu pour les enfants. Une maison pleine de potentiel qui n’attend plus que vous pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Afficher plus

CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Nouveau 8
Maison, 113 m²

258 500 € 2 288 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Avrillé (49240)

Au cœur d'Avrillé, dans le secteur recherché du Bois du Roy, À deux pas des commerces, des transports (bus, tramway) et des écoles. Découvrez cette maison familiale de 4 chambres, à rénover selon vos envies (huisseries, chauffage au fioul, décoration…). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, son jardin intime sans vis-à-vis et son double garage. Un bien plein de potentiel, idéal pour façonner votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 279063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 258 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 129 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com 19/06/2024 - mise à jour 27/02/2025
9
Maison, 117 m²

397 000 € 3 393 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres

Avrillé (49240)

Maison 117 m² rénovée Parc de la haie AVRILLE Secteur PARC DE LA HAIE à 10 min de l'hyper centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement aéré et à la nature préservée , cette maison profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures . Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur le jardin ombragé, agrémenté d'un poêle à granules de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une suite parentale, un espace de jeux, une buanderie. A l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), son cadre très agréable, sa rénovation récente. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 . Mandat réf :4096 Prix net vendeur de 380000 euros (17000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 397000 euros HAI dont 4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1235 euros et 1671 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com
(62 avis)
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 10/12/2024 - mise à jour 07/01/2025
(62 avis)
7
Maison, 206 m²

625 000 € 3 034 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 818 m²

Avrillé (49240)

En exclusivité, maison de 205 m2 AU PRIX DE 625000 FAI. Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par Bernard JAMBERT dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m2 donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger ) de 57,5 m2, d'une cuisine séparée de 17.6 m2, d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc. au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc. Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux/salle home cinéma de 24 m2 au sol, d'un garage de 36 m2, le tout sur un terrain de 818 m2 avec piscine à l'abris des regards. Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'Angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide. DPE du 02/12/2024 Consommation énergétique D : 188 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4189SCL Prix honoraires de 25000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - . Afficher plus

L'Adresse De Montreuil Juigné
Annonce publiée le 18/03/2025
Proposée par L'Adresse De Montreuil Juigné 18/03/2025
17
Maison, 160 m²

504 500 € 3 153 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 047 m²

Avrillé (49240)

A Vendre ? Maison familiale de 160m² avec grand terrain et garage à Avrillé ! Découvrez cette belle maison des années 70, non mitoyenne, offrant 160m² habitables sur une parcelle de 1 047m², située dans un secteur recherché, au calme et à seulement 2 minutes à pied des bus. Elle se compose de 5 chambres dont 2 de plain-pied, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également sa cave de 15m² et son vaste garage de 60m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier. En bon état, cette maison est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. A visiter sans tarder ! REF. : 35121 DPE : D Honoraires à charge acquéreur. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Nicole Joubert - Angers
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 24/03/2025
Proposée par Nicole Joubert - Angers 18/03/2025 - mise à jour 24/03/2025
9
Maison, 138,7 m²

327 050 € 2 358 €/m²
Maison • 138,7 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 436 m²

Avrillé (49240)

Idéalement situé à Avrillé proche toutes commodités ! Maison familiale non mitoyenne de 137m² avec vie de plain-pied comprenant salon séjour donnant sur véranda et jardin exposé sud-ouest, cuisine attenante (possibilité d'ouverture), 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage vous trouverez une mezzanine desservant deux grandes chambres et un point d'eau. nombreux placards. Un garage et une buanderie complètent le bien. Pvc double vitrage, Rafraichissement à prévoir. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Thibault PINCHON - Capifrance
(84 avis)
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par Thibault PINCHON - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 25/03/2025
(84 avis)
10
Maison, 172 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 483 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Avrillé (49240)

Sublime villa moderne sur la commune résidentielle d'Avrillé ! Grands volumes, très beau standing ! Tramway/bus/école. Vie de plain pied. Calme, bonne exposition. Environnement favorable. Située dans une raquette, cette villa de 2021, construite aux normes RT 2012, vous offre des magnifiques prestations. En rez de chaussée, une entrée déplafonnée avec puit de lumière ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la double terrasse et au jardin. La cuisine ouverte comprenant un îlot central, est aménagée et équipée. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale (chambre/salle d'eau/dressing), un cellier, un wc, un vestiaire et un garage carrelé et plaqué. Au premier étage, un palier dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et des wc. Deux stationnements sur la parcelle. Architecture élaborée. Prestations rares. A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.865765 Afficher plus

Nestenn Angers Doutre
(268 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 12/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
(268 avis)
6
Maison, 168 m²

Prix en baisse 519 000 € 3 089 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 575 m²

Avrillé (49240)

A 10 minutes à pieds du parc Saint Nicolas. Maison volumineuse offrant une agréable vie de plain pied. Vous y découvrirez un séjour lumineux exposé ouest de plus de 40m² donnant sur jardin de plus de 500m², une cuisine indépendante aménagée équipée, 3 chambres au rez-de-chaussée; a l'étage, une 4ème chambre ainsi qu'un grenier. La maison dispose d'un sous-sol de plus de 100m² avec garage. Située à 3 minutes à pieds des arrêts de bus, de la boulangerie, librairie, dentiste et dans un environnement calme, cette maison est idéale pour accueillir votre famille. Référence: za3484 (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Catherine CORMIER - SAFTI
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Catherine CORMIER - SAFTI 18/11/2024 - mise à jour 17/02/2025
7
Maison, 134 m²

309 000 € 2 306 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 254 m²

Avrillé (49240)

Investisseur - Située à Avrillé (49240), cette maison, en vente avec locataire en place, offre un cadre de vie paisible et familial avec son terrain de 254 m² incluant une place de parking et un garage Construite en 1981, cette maison de 6 pièces, 4 chambres, bureau, sur 3 niveaux propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux traversant pouvant aménager une chambre bureau de plain pied tout en conservant un séjour spacieux. Elle possède une cuisine indépendante, un cellier buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc et vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m2 plein ouest invitant au repos et apportant une grande luminosité à la maison Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire avec son point d'eau douche, un bureau et un espace de rangement aménagé. Maison louée Prévoir des travaux pour la mettre au goût du jour et la moderniser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant Afficher plus

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