Vente maison 399 000 €

166,68 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

COUP DE COEUR - MAISON CENTRE CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS
Notre cabinet OGP immobilier vous présente cette maison de 166m² avec piscine et grande grange sur un terrain de 634m². Très bonne performance énergétique : B
A 5 min en voiture de la gare Castelnau-d'Estrétefonds. Un accès à l'autoroute A62 à 2 km. Plusieurs restaurants, commerces et un bureau de poste à quelques minutes.
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour d'environ 31m²
- Une cuisine lumineuse et ouverte sur la salle à manger de 30m2.
- 1 WC avec vasque
A 1er étage vous pourrez retrouver 3 espaces nuit:
- Deux chambres avec placards intégré de 17m² et 13m².
- Une de 20m² équipé d'un dressing.
Et une salle d'eau de 7m² avec WC.
Au 2ème étage:
- Une mezzanine de 17 m²
- 1 chambre avec puits de lumière de 14 m² (10 m² sous 1m80 )
- 1 bureau de 10,50 m²
Extérieur :
- Jardin arboré d'environ 500 m² avec piscine
- Une grande grange à rénover
AVANTAGES
- Charme de l'ancien
- Cuisine aménagée et équipée
- 2/3 places de stationnement
- Jardin arboré et clôturé avec piscine
- Toiture neuve
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires charge vendeur
Ophélie Bénard
06.99.36.56.62
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1072.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	85 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2020.

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OGP IMMOBILIER

Siren : 849348453

06 99 36 56 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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