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Vente maison 299 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gannat (03800)

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  • 1 801 €/m²
  • 1 Garage
Agence Espace Immo

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Description

Sur la commune de Gannat à 35 mn de Clermont-Fd et 25 mn de Vichy
à Découvrir cette Maison esprit contemporain de construction bois (2012 et 2017) env. 166 m2 habitables avec terrain plat, comprenant :
- en rez-de-chaussée : salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse, cellier, salle d'eau, wc, 3 chambres ,buanderie,
- à l'étage : palier à usage de bureau, suite parentale avec salle de bains ouverte,
en annexe : garage env. 90 m2 avec mezzanine,
poulailler et Jardin autour et entièrement clos
Profitez de sa cuisine d'été couverte avec four à pizza, idéale pour les moments de convivialité, terrasse couverte avec spa, le terrain étant entièrement clos enfants et animaux seront en sécurité.
Diagnosics A - Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires
Pour plus de renseignement et visite, votre contact Philippe VALIN 06 63 19 62 42 (E.I) Statut Agent Co RSAC Cusset 320 273 956 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000024 valable jusqu'au 18/07/2025

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PVM4610 - Réf Superimmo : ANVXX93PI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agenceespaceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 191 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2012
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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