Superimmo
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Vente maison 232 000 €
166,84 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
L'Albenc (38470)

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  • 1 391 €/m²
  • Exclusivité
Keller Williams

Keller Williams

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Description

*** Exclusivité ATALIS immobilier By Keller Williams ***
PRIX DOUX pour cette maison sans travaux !
Nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison de 4 chambres (possible 5) avec bureau et garage, d'environ 166m² à L'ALBENC (38470).
Sur plusieurs niveaux, cette maison familiale en parfait état offre des volumes et surfaces généreux et atypiques plein de charme, le tout situé au calme et proche des commodités.
Elle se compose :
- Un grand garage pour 1 véhicule + espace atelier.
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue sur les coteaux, un salon télé, 1 WC indépendant avec lave mains.
- 1 salle de bains, 1 WC indépendant, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 espaces bureaux/dressing, et 3 chambres.
Chauffage individuel électrique + poêle à bois.
Taxe foncière 661 €
Pas de travaux à prévoir, maison très bien entretenue.
Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Vinay, Poliénas et Tullins Fures) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A49 est accessible à 4 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison.
On trouve aussi plusieurs restaurants, un commerce et une boulangerie.
Pour plus d'informations, contactez vite Olivier au o622162794, votre agent ATALIS à Saint Romans.
Annonce rédigée par Olivier FRICKERT, agent commercial en Ei, enregistré au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828 555 490.
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Médiateur :
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 3482 - Réf Superimmo : ANVXW0G25
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

166,84 m² - 6 pièces - 4 chambres2 wc
CheminéeCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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