Vente maison 208 500 €

166 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Passage (47520)

iad France - Sonny Cecot (06 73 16 18 72) vous propose : Au passage d'Agen, cette maison de village de 8 pièces, d'environ 170m2 environ sur un terrain de plus de 1300 m2 environ.
Gros potentiel de création de surface habitable avec son grand garage de 70m2 environ, et son local commercial de 18m2 environ.
Une entrée peut se faire par la rue mais également un accès voiture par le jardin.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez 4 pièces dans la longueur à la suite les unes des autres (cuisine, salle à manger, salon, cellier).
L'étage est composé de 4 chambres et 2 salle de bain.
La maison est équipée de climatisation réversible, insert à bois, et peut être également chauffé par le gaz de ville.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Nous nous trouvons dans un quartier résidentielle et calme, à moins de 5min a pied de la mairie.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sonny Cecot EI (ID 79193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 500 €

Prix au m² : 1 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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SONNY CECOT - IAD

4 avis clients

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