Vente maison 349 500 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

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2 105 €/m²

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à proximité du quartier des Justices, de ses commerces, des réseaux de transports directs vers le centre-ville, dans une rue pavillonnaire non passante, cette maison est idéale pour une grande famille désireuse de vivre en ville. Elle vous séduira par : - Sa situation géographique - Sa rénovation contemporaine - Son potentiel et ses volumes - Ses 5 chambres dont 2 de plus de 20m² - Sa belle pièce de vie lumineuse et traversante - Ses 2 garages - Sa terrasse Avec ses 2 garages, cette maison offre un stockage important et de nombreuses possibilités. Après avoir gravi les marches de l'entrée, la maison se compose d'un grand palier central desservant la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et accès à une grande terrasse sur pilotis, à 3 chambres, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert 2 grandes chambres dont une avec espace dressing, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau et des WC. Cette maison de ville dispose en outre d'un Jardin clos. Visite vidéo sur demande: Ref 1625O AGENCE NICOLE JOUBERT (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1625O - Réf Superimmo : ANVXWMVMF

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 2 198 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 220 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 088 € / an

Maximum : 4 178 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476