Superimmo
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Vente maison 360 000 €
166 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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  • 2 169 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ronan GUENOLE - iad

Ronan GUENOLE - iad

27 avis
06 17 44 77 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ronan Guenole (06 17 44 77 77) vous propose : À SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY MAISON 166 m² 6 CHAMBRES
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
À Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une rue CALME, PEU PASSANTE, en sens unique et à PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, sur un terrain de 600 m², maison traditionnelle NON-MITOYENNE de 166 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un DOUBLE SÉJOUR de 46 m² avec cheminée (récupérateur de chaleur) et double-exposition donnant sur une grande terrasse orientée PLEIN SUD et le jardin, et une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Un coin nuit composé d'une chambre de 12 m², une salle d'eau et d'un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
L'escalier mène ensuite à l'étage à un grand palier pouvant servir de coin bureau, de salle de jeu ou de chambre d'appoint, qui dessert une salle de bain avec baignoire, douche, WC et SAUNA et 3 chambres de 12, 12 et 16 m². Cette dernière est complétée par deux grands placards servant de dressing.
Le sous-sol semi-enterré comprend quant à lui deux pièces qui, avec quelques travaux, serviront de chambres, un couloir, un WC, une buanderie/cuisine d'été, une chaufferie/atelier, une cave et un garage.
En plus du garage, le terrain permet de garer facilement plusieurs véhicules (voitures, camping-car...). Quelques travaux vous permettront de révéler le plein potentiel de cette grande maison.
LES PLUS : RUE CALME, PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, MAISON NON MITOYENNE, DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX, VIE DE PLAIN-PIED.
IDÉALE GRANDE FAMILLE et FAMILLE RECOMPOSÉE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Guenole EI (ID 39604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1615807 - Réf Superimmo : ANVXWX91X
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 603 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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