Vente maison 644 800 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soustons (40140)

iad France - Marie-Laure Ducourneau (07 70 12 62 01) vous propose : Explorez l’élégance de cette villa de 2012 édifiée sur un terrain clos de plus de 1 100m² environ piscinable (permis accordé en 2011). À proximité du lac, cette demeure offre un cadre exceptionnel et de beaux atouts : luminosité, volumes, hauteur sous plafond, suite parentale en Rez de chaussée avec bureau, buanderie et garage. A l’étage deux chambres donnant sur des balcons, une mezzanine et une salle de bains.
Des espaces qui marient confort, raffinement et offrent de belles prestations: Volets roulants électriques, chauffage au sol et exposition plein Sud.
Et pour le bonheur des cuisiniers et cuisinières, la cuisine est à aménager selon vos goûts ! N’attendez pas, appelez-moi pour programmer une visite.
Disponible au 1er septembre 2024. Quelques travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Ducourneau EI (ID 77472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 514319680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 644 800 €

Prix au m² : 3 884 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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MARIE-LAURE DUCOURNEAU - IAD

3 avis clients

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