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Description

Vous recherchez une maison spacieuse et chaleureuse, idéale pour accueillir votre famille ? Cette maison de 167 m², située à Allassac, allie confort, volumes généreux et cadre de vie agréable.
Un agencement fonctionnel et optimisé
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par cette maison.
Rez-de-chaussée : Un véritable espace de vie complémentaire avec une cuisine d'été, un salon d'été idéal pour recevoir, une chaufferie et un garage.
1er étage : Un salon-séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, une grande entrée qui facilite la circulation et une cuisine indépendante.
2e étage : Deux grandes chambres offrant de beaux volumes, une spacieuse salle d'eau et des toilettes séparéespour plus de confort.
3e étage : Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace de télétravail ou une salle de jeux pour les enfants.
À l'extérieur, cette maison offre un jardin entièrement clos, garantissant tranquillité et sécurité pour vos enfants ou vos animaux de compagnie. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour des moments de détente et de convivialité dès les beaux jours.
Maison parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Chauffage par chaudière à granulés, un système économique et écologique garantissant un excellent confort thermique.
Espaces généreux et lumineux, idéaux pour une vie de famille harmonieuse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 21/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : VM4823-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXY4OAH
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/603/ASIuA/doc_honoraires_2024.pdf

167 m² - 8 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1940
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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