Vente maison 264 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aurillac (15000)

Venez découvrir dans votre agence Parra Turquet Immobilier : Une belle Maison d'habitation sur Aurillac dans un secteur prisé et calme avec de beaux volumes, une construction des années 1930 1935 en Pierre et en Brique, charpente traditionnelle avec son beau jardin arboré et clôturé. Entrée, accès sur le séjour salon-salle à manger, cuisine indépendante avec son accès sur la terrasse et l'extérieur, cellier, 1 grande chambre et un wc indépendant. A l'étage: 3 chambres, 1 grande salle d'eau avec douche, double vasque et wc, enfin un espace bibliothèque et différents rangements. Le plus de cette maison: un Appartement indépendant d'environ 50 m2 (qui a toujours son accès direct sur la maison si on le souhaite) séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, salle d'eau avec douche, 1 chambre. appartement rénovée entièrement en 2020. Enfin, un sous sol complet ainsi que son garage de 24m2. Atouts : - Maison entretenue, pas de gros travaux à réaliser DPE D) - Apport locatif possible grâce à l'appartement ! - localisation ( proche des commerces et commodités à pied tout en étant au calme) Idéal pour une famille. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre Agente Delannoy Aurélie au 07.83.02.95.42 et/ou par mail agent commercial indépendant RSAC 881 119 358

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 581 € / m²
Taxe foncière : 2 670 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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PARRA-TURQUET IMMOBILIER

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