Superimmo
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Vente maison 441 000 €
167 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Avranches (50300)

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  • 2 641 €/m²
  • 2 Garages
HEUDES-LAINE IMMOBILIER

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

240 avis
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Description

L'AGENCE HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose dans un quartier recherché d'Avranches, à proximité immédiate des commerces, cette superbe maison récemment rénovée avec des matériaux de qualité allie confort moderne et charme intemporel. Descriptif : Sous-sol : un spacieux garage pour deux véhicules, un atelier, une cave et une buanderie, parfaits pour le rangement ou les activités manuelles. Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-salon baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des finitions soignées. Dans la continuité : un coin bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et des WC séparés. Premier étage : un dégagement mène à un espace détente convivial, desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré qui entoure la maison, offrant un cadre paisible et un espace pour profiter des beaux jours. Un carport complète les équipements extérieurs. Le tout est implanté sur un terrain de 860 m². Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Avranches ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 02.33.58.01.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 7563 - Réf Superimmo : ANVXWXQT8
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 2 641 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54402.pdf

167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²Lotissement
2 Garages1 cave
Année de construction : 1983Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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