Vente maison 429 900 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

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2 574 €/m²
Exclusivité

LEPAR IMMOBILIER

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Description

Dans le bourg et dans un cadre idéal ! Venez découvrir cette maison en partie en pierres, qui a tous les atouts pour vous séduire; sa proximité avec les commerces, les transports, les écoles, les balades et les volumes ! Elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée, une grande cuisine de 20m2, un salon/séjour lumineux, un véranda, une salle d'eau et wc A l'étage, quatre chambres, et une salle de bains avec wc et coin buanderie. Et si vous manquiez de surface, cette maison offre deux greniers de 40 m2 chacun dont un aménageable. Coté extérieur, vous pourrez découvrir un beau garage de 46m2 et une dépendance de 30m2 pouvant devenir, un bureau, une location ...selon vos envies ! L'ensemble sur une parcelle de 798m2 close de murs en pierres. Pour visiter, vous pouvez contacter Charlène au 0682603584 ou par mail, . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BERNIER Charlène EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro "924912967" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1002 - Réf Superimmo : ANVXWQUJS

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 574 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348024.pdf

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 798 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 4,2%

429 900 €

21 septembre 2024

448 900 €

Localisation

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Siren : 913378410 - N° de carte professionnelle : CPI44012024000000038