Vente maison 299 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champagne-sur-Seine (77430)

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1 790 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

CAT IMMOBILIER

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Description

Belle et ancienne maison de caractère en pierre où la convivialité est au rendez-vous.
Située sur la commune de Champagne-sur-seine, ville urbaine, vous trouverez écoles maternelles, primaires, collège et lycée.
Commerces : carrefour, aldi, pharmacie, boulangerie, fleuriste, coiffeur, bureau de tabac, presse...
Un cabinet médical avec de nombreux praticiens.
GARE DIRECTION PARIS en 45 minutes AVEC TRAINS DIRECTS à moins de 5 min.
Elle se compose au rez de jardin d'une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et convivial avec bar , une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un wc indépendant et une belle cave.
Au premier étage : Un palier avec un beau volume, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce supplémentaire baignée de lumière.
Grenier aménagé : Une chambre avec en enfilade une grande pièce supplémentaire pour laisser libre à votre imagination.
A l'extérieur : Jardin d'environ 360 m2 clos de murs, un appentis ainsi qu'un garage.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM27073-CAT2 - Réf Superimmo : ANVXVZQZB

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf

167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²	2 Garages
Cave	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 6,6%

299 000 €

9 juin 2024

320 000 €

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