Vente maison 278 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chantonnay (85110)

iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : Chantonnay centre, maison traditionnelle de 167 m2, cette propriété a été entretenue avec soin et est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec lumière traversante, d'un salon, d'une cuisine moderne avec ilot central ouvrant sur le séjour et sur la terrasse de 25 m2. Elle offre également une arrière cuisine, buanderie et une annexe carrelée. Une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse et une cave complètent le rez de chaussée.
Pour la partie nuit, 2 chambres, un dressing (pouvant être aménagé en chambre), une salle d'eau et WC séparé.
A l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau, un WC séparé, un espace de rangement type grenier.
Un grand garage carrelé de 35 m2 permet le stationnement de 2 voitures.
A l'extérieur, le terrain est arboré et aménagé. Piscine hors sol chauffée, un local technique piscine, un atelier et un potager avec un abri type préau.
L'exposition sud-est de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. La cuisine offre une vue sur le jardin, invitant à la détente et à la sérénité.
Travaux récents: Electricité revue en 2017, isolation des combles en 2017, pompe à chaleur en 2022, chauffe eau en 2023.
Les panneaux photovoltaïques installées en 2010 et sous contrat jusqu'en 2030 permettent un rendement d'environ 1800€/an.
Pour les points d'intérêt à proximité, vous pourrez profiter des charmes de Chantonnay et des environs, offrant un cadre de vie agréable avec des commerces locaux, des écoles, des parcs et des activités culturelles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Chantonnay, un lieu idéal pour poser vos valises et profiter d'une vie sereine en famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 1 665 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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YANNICK BELY - IAD

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