1
120 000 €
800 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 146 m²
Maison au calme avec dépendances, 5 chambres à rénover
9
283 500 €
1 620 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 420 m²
CHANTONNAY, à proximité de tous commerces, déposez vos valises dans ce magnifique pavillon en très bon état d'entretien comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée récente de 18M², un séjour/salon spacieux et très lumineux avec cheminée ouverte, 3 chambres (déco à revoir) et une salle d'eau récente (2023). A l'étage : une chambre, une grande pièce à aménager selon vos goûts et vos envies, sanitaires. Une buanderie, une cave, un préau, un atelier et autre dépendance avec puits. L'ensemble sans vis à vis sur parc entièrement arboré et clos de murs de 2.420M². Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2322.00 et 3142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
12
227 850 €
1 753 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²
Exclusivité ! CHANTONNAY - Dans quartier paisible à 2 pas des commerces et services. Confortable maison de ville rénovée avec goût, comprenant : Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon sur parquet, 3 chambres + bureau, 1 salle de bains et une salle d'eau, 2 wc. Grand garage et atelier. Très agréable jardin clos et arboré d'env. 750 m2 agrémenté d'une terrasse couverte et d'un abris de jardin. Opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Prix: 227 850 € dont 5% TTC d'honoraires agence, 217 000 € net vendeur. Référence annonce: 6533. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -
10
220 500 €
1 564 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²
5 min. CHANTONNAY. Dans bourg pour 1er commerces et services. Belle maison ancienne offrant de beaux volumes (env. 140 m2 hab.). Elle comprend au rez-de-chaussée: Vaste cuisine équipée (espace labo et repas), beau salon avec cheminée, une autre pièce de vie, cabinet de toilettes, buanderie; A l'étage: Palier, wc, salle d'eau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Une cave voûtée sous partie de la maison, une ancienne grange (garage). Terrain clos d'environ 580 m2. Prix: 220 500 € dont 5% TTC d'honoraire agence soit 210 000€ net vendeur. Référence: 6352 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -
9
283 500 €
1 620 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 420 m²
CHANTONNAY. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Charmante maison d'environ 175 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, salle d'eau, 2 wc, arrière-cuisine, buanderie. A l'étage, une quatrième chambre, vaste salle de jeux (transformable aisément en 2 chambres), salle d'eau et wc. Dépendances : préau pour 2 voitures, cave, atelier, abris de jardin. L'ensemble sur un très agréable terrain clos et arboré d'environ 2 400 m2. Une visite s'impose !! Prix : 283 500 € dont 5% TTC d'honoraires agence, soit 270 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -
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257 250 €
1 588 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 565 m²
Sur l'axe CHANTONNAY - BOURNEZEAU. Le cabinet FRUCHET immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison en pierre apparentes d'environ 162 m2. Elle est composée d'un rez de chaussée avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salons, un deuxième salon, débarras et d'un étage avec salle d'eau, salle de bains avec lingerie et 4 chambres dont une avec dressing. Possibilité d'extension ou de logement annexe dans une partie attenante, à finir de restaurer comprenant salon, cuisine, salle de bains et à l'étage deux chambres dont une avec salle d'eau.Grand atelier. Agréable terrain clos d'environ 565 m2. Prix : 257 250 € dont 5% TTC d'honoraires agence, 245 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6520 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -
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184 625 €
1 399 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²
EXCLUSIVITE ! Le cabinet FRUCHET Immobilier vous propose cette charmante maison pierre en plein coeur de SAINT PROUANT. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un beau salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de jeux, un cellier et un garage. A l'étage : Un palier, trois belles chambres, une salle de bain, dressing et une autre salle de jeux (possibilité chambre d'appoint). A l'extérieur une terrasse en bois, préau et cabanon de jardin. Le tout sur un agréable terrain d'environ 510 m2. Opportunité à saisir ! Prix : 184 625 € dont 5,5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 175 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6540 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -
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286 000 €
2 150 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 040 m²
BAISSE DE PRIX!!! MOUILLERON-SAINT-GERMAIN (85390), à env. 15 min de Chantonnay. C'est au calme d'une impasse que se niche cette élégante villa familiale de plain-pied, qui comporte 4 chambres, dont un espace parental (chambre, salle d'eau, WC), un salon et sa cuisine aménagée et équipée, séjour, WC, salle d'eau, lingerie, cave. Un beau jardin fleuri et paysagé, une PISCINE couverte ainsi qu'une grande terrasse (exposé Sud) complètent cette propriété bâtie sur une parcelle de plus de 2000 m². En plus du double garage de 35 m², il est possible de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété entièrement close. Chauffage PAC + poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Des travaux ont été réalisés récemment : réfection façade, peintures intérieures (salon-séjour), cuisine Schmidt... Ecoles de la commune à 500 m. Ce bien est à visiter sans tarder ! REF: 4258 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: A PRIX: 286 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
12
294 000 €
2 028 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 810 m²
A 10 minutes de CHANTONNAY. Dans environnement paisible. Posez vos valises dans cette maison en ossature bois de plain-pied, de 140 m2 habitables, très fonctionnelle. Elle se compose comme suit : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie très lumineuse (62 m2) avec poêle à bois, dégagement, bureau, 4 chambres, wc, 2 salles d'eau dont une avec wc, lingerie aménagée. Vaste double garage-atelier-cellier de 78m2, isolé, avec faux-grenier. Le tout sur un terrain attenant d'environ 1800 m2, avec abri de jardin et serre-bois. Maison en parfait état d'entretien, offrant de belles prestations : chauffage au sol + poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants électrique, tout à l'égout, forage, fibre... A visiter sans tarder ! Prix : 294 000€ dont 5% TTC d'honoraires agence, 280 000€ net vendeur. Réf. annonce : 6437 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -
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188 221 €
1 155 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²
Patrick Joncheraye vous propose à la vente: Une charmante Maison à Mouilleron-Saint-Germain village avec tous les commerces de proximité; localisation: Mouilleron se situe à 15 minutes de Chantonnay Surface : 163m² | Terrain : 1000m² Nichée au coeur de la pittoresque ville de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend. Caractéristiques principales : Surface habitable : 163 m² sur 3 niveaux Nombre de pièces : 6 (dont 4 grandes chambres) Pièce de vie : 41 M2, spacieuse avec une cheminée insert, idéale pour des soirées conviviales Cuisine : aménagée et entièrement équipée Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d'eau Espaces complémentaires : buanderie et pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins Extérieur et Dépendances : Terrain : Magnifique terrain aménagé et clos de 1000m², parfait pour des moments de détente en plein air. Dépendance en pierres ( 80 m2) : comprenant un garage, un atelier et un espace de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les Points Forts : Habitable immédiatement : aucun travaux à prévoir Environnement calme : Située dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités locales. ( tous commerces de proximité) Prix du bien : 188221 euros , honoraires charges vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021 DPE : Classe D , 216 KW GES :A - 5 Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382085 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
8
269 000 €
1 908 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 903 m²
Découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située au cœur de Chantonnay (85), à deux pas des commerces et des écoles ! Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 140 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa cuisine aménagée et son salon spacieux avec une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, d’une terrasse couverte parfaite pour vos soirées d’été. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 0629469226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 642 940 - SAFTI – BELOT Hélène, Conseiller indépendant
12
164 500 €
889 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²
Sébastien LAFFORT du réseau EXPERTIMO vous propose une CHARMANTE MAISON sur la commune vendéenne de la Jaudonnière située à 30 minutes des Herbiers et du Puy du Fou et à 10 minutes de tous les commerces sur Chantonnay. En entrant, vous accédez à une BELLE CUISINE/SALLE A MANGER chauffée par un POELE A GRANULES qui donne directement sur un CHARMANT SALON. Le WC et la salle d'eau viennent compléter le rez de chaussée. Au 1er étage, vous trouvez 4 CHAMBRES dont certaines très spatieuses et des combles aménageables au 2ème étage. Chauffage et eau chaude au gaz / Assainissement au TOUT A L'EGOUT / Ouvertures en DOUBLE VITRAGE A l'extérieur, un SUPERBE JARDIN d'environ 750m2 à l'abri des regards s'offre à vous avec un ABRI POUR LES VEHICULES. Les points forts : le CALME, le CHARME, les 4 CHAMBRES aménageables Prix de vente FAI : 164 500€ VISITE VIDEO disponible sur demande. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante et grande maison en contactant votre conseiller EXPERTIMO : Sébastien LAFFORT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920 038 387. Cette annonce vous est proposée par LAFFORT Sébastien - EI - NoRSAC: 920 038 387, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
137 800 €
1 338 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 166 m²
En plein coeur de Chantonnay, Maison ancienne sur sous-sol de 103 m² comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une buanderie et véranda. Au sous-sol: une pièce à aménager, un atelier, une cave et un garage. Autre dépendance attenante. Cour devant et terrain clos sur l'arrière de 1160 m². Travaux à prévoir. Beau potentiel de réaménagement. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2312.00 et 3128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18
185 000 €
1 762 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 969 m²
iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : 8110 Chantonnay (Puybelliard), ancienne abbaye mitoyenne datant de la révolution et rénovée en 1986. 6 pièces, 3 chambres, 1 salle d’eau, 2 WC, superficie de 105 m2 sur une parcelle de 969 m2 avec terrasse exposée sud et abri de jardin. Elle comprend une entrée de 5 m2, une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, un salon/séjour de 31 m2 ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une chambre de 10 m2, un bureau de 5m2 et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. De l’entrée, un couloir de 7m2 permet l’accès à la cave voutée en pierre de 23 m2. Un escalier permet d’accéder au palier de l’étage desservant 3 chambres de 9, 9, et 12 m2, une salle d'eau de 5 m2 et WC séparé. A l’extérieur, une terrasse donnant sur un jardin à agrémenter et potager avec un abri bois / PVC de 18 m2. Un garage de 30 m2 avec une porte sectionnelle électrique. Chauffage insert bois et radiateurs électriques, raccordement à la fibre, panneaux photovoltaïques avec rendement de 2000€ / an contrat jusqu’en 2029. Volets roulants PVC motorisés dont 3 solaires. Travaux récents : Ouvertures bois / alu double vitrage en 2013, isolation des combles en 2013, VMC 2014. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
16
279 382 €
1 673 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 779 m²
MegAgence Chantonnay, Élie Dubé-Delthé vous propose, une maison de 1975 entièrement rénovée, proche de toutes commodités, une entrée, séjour-salon traversant, donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée donnant elle-même sur la terrasse, une lingerie, une pièce de rangement, un dégagement , un sanitaire, deux chambres une salle d'eau , un dressing. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un sanitaire, un petit grenier. Un garage carrelé isolé attenant à une cuisine d'été permettant des réunion en famille ou entre amis, une cave. un Local technique, un atelier de 19m², une piscine hors-sol chauffée. un jardin entièrement aménagée et arboré limitant les entretiens, des panneaux photovoltaïques, chauffage pompe à chaleur air-eau de 2022, ballon d'eau chaudes fin 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au 06 33 31 03 72 Élie Dubé-Delthé consultant en immobilier RSAC la Roche sur Yon 480 708 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 382 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 271 000 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353
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