Vente maison 294 000 €

147,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chantonnay (85110)

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1 992 €/m²
Cuisine équipée

Cabinet CHANTIMMO

177 avis

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Description

Découvrez cette perle immobilière
Nichée dans un charmant village à 10 minutes de CHANTONNAY, cette magnifique maison individuelle de 2009 vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Avec ses 147.60 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux et confortable.
Le séjour de 51 m², baigné de lumière, est le coeur de la maison. Il invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, sont des havres de paix qui vous permettront de vous ressourcer et vous aurez en plus un bureau de 9.06M².
Les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, offrent un confort optimal. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où il fait bon préparer de délicieux repas.
Plain-pied, la maison est facile à vivre et accessible à tous. Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité. La toiture en tuiles, quant à elle, apporte une touche d'élégance à l'ensemble.
Le terrain de 1810 m² est un véritable écrin de verdure. Il offre un espace de jeu pour les enfants, un coin détente pour les adultes et un potentiel d'aménagement pour les plus créatifs.
Située à proximité des commodités, la maison est idéale pour une vie paisible et pratique. En quelques minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle et élémentaire, un collège, une alimentation générale et un médecin généraliste. Pour vos sorties au restaurant, vous n'aurez que 10 minutes de trajet.
Venez découvrir cette maison qui a tant à vous offrir. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1078.00 et 1458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 5064-CHANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXW0JA8

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chantimo.com/tarifs-chantonnay/

147,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 810 m²	Année de construction : 2009
Cuisine équipée	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 078 € / an

Maximum : 1 458 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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