1
120 000 €
800 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 146 m²
Maison au calme avec dépendances, 5 chambres à rénover
11
239 180 €
1 929 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²
Patrick Joncheraye vous propose à la vente sur la charmante commune de la Caillère Saint hilaire ce bien: Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied située dans le charmant village de La Caillère, offrant tous les commerces de proximité dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien rare, idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces, se compose d'un ensemble de pièces fonctionnelles et bien agencées, offrant un confort optimal. Caractéristiques principales de la maison : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain , pour un espace de repos parfait pour les parents. deux autres chambres avec salle d 'eau mitoyenne Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Elle se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée . Une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements et denrées alimentaires. Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Extérieur et aménagements : Terrain plat , sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la campagne environnante. Une vaste terrasse de plus de 200 m² , pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au centre de cette dernière, une piscine privée, parfaitement intégrée à l'espace pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un grand garage de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de bricolage. Ce bien allie charme et fonctionnalité, le tout dans un cadre bucolique sans nuisances, à seulement quelques pas des commerces du village. Une maison rare sur le marché, qui saura séduire les plus exigeants. Prix du bien : 239180 euros , honoraires charges acquéreur Prix (euros) : 230000 HAI, 9180 honoraires charge acquéreur, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 DPE : Classe C , 167 KW GES : A, 5Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1460 et 2050 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact: 06 31 48 21 11 Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384522 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
9
158 000 €
1 129 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 348 m²
Située à La Réorthe, à 10 minutes de Chantonnay et à 30 minutes des Herbiers, cette maison de village bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie tranquille. La ville propose un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de commodités telles que des écoles et d'une supérette, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin d'agrément, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison familiale de 140 m² propose au rez de chaussée : une pièce transitoire, une cuisine spacieuse et équipée, un séjour lumineux avec mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier avec une cave. À l'étage, deux chambres de part et d'autres soit 4 chambres, offrant ainsi des espaces de vie bien agencés et confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 0760134655, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873 - SAFTI – RODRIGUES April, Conseiller indépendant
18
640 000 €
2 747 €/m²
Maison • 233 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 31 840 m²
Venez découvrir l'histoire de cette maison datant de 1800 qui a su évoluer au fil des années tout en préservant son charme d'antan. Cette maison vous offre une grande cuisine avec arrière-cuisine, entièrement équipée, qui vous permettra de profiter de vues imprenables sur la nature environnante. Le vaste espace de vie, d'environ 90 m², est agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez y passer de douces soirées d'hiver près du poêle à bois ou de la cheminée. La maison comprend plusieurs chambres confortables : une chambre avec toilettes, lave-mains, douche et évier, une grande chambre, ainsi qu'un dégagement idéal pour un bureau. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, mesure 25 m² et dispose d'un dressing, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilettes et vasque. À l'extérieur, vous trouverez un garage et une grange rénovée d'environ 50 m², aménagée en studio avec cuisine, salle d'eau, toilettes et poêle à bois, avec accès indépendant. La piscine neuve de 2024, de dimensions 8x4 m, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant. Le terrain s'étend sur plus de 30 000 m², accessible par un long chemin, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Calme et tranquillité sont garantis ! Bien que la maison soit isolée, elle bénéficie de la proximité de Soullans et des plages de Saint Gilles Croix de Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 € Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088
9
386 650 €
3 093 €/m²
Maison • 125 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 141 m²
Située sur la commune de Coëx, à seulement 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant à proximité des commodités et des plages de la côte vendéenne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le style de la maison et la grandeur de la parcelle. Le salon-séjour spacieux de plus de40m², agrémenté d'une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et fonctionnelle est un véritable atout pour les amateurs de bons plats. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un préau.La piscine chauffée de 10 x 5 mètres vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, que ce soit pour vous détendre ou pour partager des moments en famille ou entre amis. En résidence principale ou secondaire, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable tout en étant proches des principaux axes routiers, des commerces et des plages. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce lieu qui allie confort,modernité et convivialité ! À découvrir sans tarder ! Cette maison vous intéresse, alors une visite s'impose, pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 370000€, prix FAI 386650€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (243), GES: B(7). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877859272
17
188 000 €
783 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 5 chambres
Maxime MOREAU vous propose ce bien : Merci de bien lire al description: Maison à usage d'habitation de deux plateaux de 120 m2 120 m2 habitable à l'Etage: - Une Entrée dégagement - 4 Chambres - 1 WC - 1 Salle de bain - 1 Cuisine, Salle à Manger - Salon Séjour Un Sous Sol de 120 m2 - 2 Garages - Une Cave - Une Grande pièce Le tout sur une parcelle de 890 m2 à La Roche Sur Yon Fosse septique non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17
262 500 €
1 577 €/m²
Maison • 166,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²
SOULLANS - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir, cette propriété à étage de 6 pièces, d'une surface de 166,50 m2 environ composée au rez-de-chaussée : d'un séjour, trois chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie et remise et à l'étage : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée-équipée, salle à manger, une chambre, salle de bains et WC indépendant. Les plus : grand garage, atelier et remise. L'ensemble édifié sur une parcelle de 1 600 m2 environ. Le prix honoraires inclus : 262.500 EUR dont 12.500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 250.000 euros net vendeur. Pour en savoir plus, Victoire LANGLOIS se tient à votre disposition au 07.51.62.81.19. Victoire LANGLOIS, agent mandataire indépendant, E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON Cette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
14
175 000 €
1 733 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²
VENDEE 85 640 MOUCHAMPS - A VENDRE - Maison sur sous-sol de 101 M2 env sur parcelle de 3500 M2 env présentée par Franck VOISINE à 175 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage, 4 chambres, une cuisine équipée aménagée, un salon/séjour avec insert bois, une salle de bain, WC ; au sous-sol : un bureau, une salle d'eau, une buanderie, garage, cave, cellier. Terrasse de plain-pied, grand jardin et Préau de 32 m2 ( stationnement 2 voitures et grande hauteur). Double vitrage complet avec stores électriques et moustiquaires, chauffage fioul avec radiateurs + insert bois, assainissement individuel non conforme. Habitable rapidement. . DPE : D Classe : GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1702 et 2302 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
19
329 500 €
2 272 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un hameau, environnement privilégié au calme pour cette maison de 145 m² sur un superbe terrain de 1250 m², proche des commerces, des plages. Elle propose de beaux volumes et beaucoup de luminosité comprenant un salon / séjour donnant sur une véranda et sur une terrasse, cuisine équipée. En rez-de-chaussée, 3 chambres, une salle d'eau et WC ; à l'étage 2 chambres. Cellier avec accès à un garage carrelé (porte motorisée) + un faux grenier et une cave en sous-sol. Magnifique jardin, clos et joliment arboré, sans aucun vis-à-vis. Piscine sécurisée par un dôme. Chauffage par pompe à chaleur (au sol en bas et radiateurs à l'étage). Un forage qui alimente le garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
11
169 600 €
877 €/m²
Maison • 193,4 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 303 m²
Secteur Sainte Hermine. EXCLUSIVITE REF 1927V Maison en pierres avec un étage à rafraichir comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, cuisine aménagée, arrière-cuisine, salle à manger, salon avec cheminée ouverte, 1 chambre, 1 bureau, 1salle de bains, WC. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC, salle de jeux. A L'extérieur : garage attenant avec cave, jardin terrain sur parcelles d'environ 1 303m2. A découvrir. Prix de vente de 169 600EUR, honoraires de 9 600EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280EUR et 3 140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 157 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
17
169 600 €
728 €/m²
Maison • 233 m² • 6 pièces • 4 chambres
A St Jean de Beugné. Exclusivité. Ref :1951V Très agréable maison en pierres d'environ 233m2 + véranda de 29m2 comprnant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 44m2 avec belle hauteur sous plafond, salon d'environ 32m2, 2nd salon avec cheminée insert d'environ 31m2, belle véranda avec plafond isolé, 1 chambre parentale d'environ 27m2 avec dressing et salle d'eau, buanderie et WC. A l'étage: mezzanine d'environ 22m2, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC. Communication à l'étage par la cuisine et le salon. A l'extérieur : hangar pour camping car, cave d'environ 20m2 avec évier et BBQ, nombreuses petites dépendances, 1 puits. Terrain clos avec portail. Le tout sur parcelles d'environ 2255m2. Prix de départ 169 600EUR, honoraires de 9 600EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000EUR.Vente interactive, enchères en ligne sur , le prix affiché constitue un prix de 1ère offre ou de départ. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230EUR et 3100EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 145 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
11
375 000 €
2 534 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres
Maison à La Guittière : Charme et Tranquillité à Deux Pas de l'Océan ! Découvrez cette belle maison de 6 pièces nichée dans le paisible secteur de La Guittière. Elle vous accueille avec un spacieux salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda, et une cuisine aménagée et fonctionnelle. La maison comprend trois chambres confortables, une salle d'eau récente, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une quatrième chambre offre un espace nuit en mezzanine, un coin bureau, une douche et des WC, pour une parfaite indépendance. Les plus : Climatisation, poêle à bois, garage, atelier, et un beau terrain avec maison individuelle. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! À découvrir 7 jours sur 7. Étude de financement RAPIDE, GRATUITE et SANS ENGAGEMENT par courtier. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Adrien AUREJAC au 06 33 35 73 31. N° RSAC : 843 560 921 LA ROCHE SUR YON
5
299 200 €
2 107 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 930 m²
Au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'architecte offrant plus de 140 m2. Elle se compose d'une entrée, un vaste salon séjour avec poele à bois, une salle de jeux, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, 3 chambres, une salle de bains et une suite parentale. Une terrasse couverte avec vue sur le jardin. Un grand garage de 48 m2, un abri de jardin et un puits complètent ce bien. A visiter sans tarder !
9
210 000 €
1 927 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 997 m²
MAISON DE PLAIN PIED de 108.40 m2 habitable - SOUIL 5 MIN DE FONTENAY LE COMTE. Ce bien comprenant : entrée dégagement avec placard, cuisine équipée, salon- séjour avec sa cheminée insert, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, seconde entrée donnant sur une grande véranda non chauffée de 25 m2 env., bureau avec placard, espace chaufferie réserve et un wc indépendant. Garage non attenant avec sa cave et son atelier, cabanon de jardin, espace bétonné (pour pose de piscine hors sol). Le plus : pompe à chaleur de 2019, isolation refaite 2020, moustiquaire, portail automatisé, beau terrain au calme, TAEG, ... Prix de vente honoraires inclus TTC : 210 000 EUR FAI Prix net vendeur : 200 000 EUR Honoraires TTC : 10 000 EUR soit 5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur (Moins de frais de notaire). DPE : Consommation énergétique C - 155 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A - 4 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1 090 et 1 540 euros / an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge
16
449 350 €
3 329 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 330 m²
EXCLUSIVITE BVE - LA GARNACHE, Dans le bourg et proche de tous les commerces, nous vous proposons une très belle maison d'architecte, comprenant : entée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, avec salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, salle de bains, w.c., 1 chambre avec dressing à l'étage. Un garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, une cave, un abris de jardin, un abris de piscine. Magnifique terrain arboré de 1330 m² avec piscine chauffée 4x8. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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