Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Exclusivité à Sallèles D'Aude,
Venez découvrir cette villa de plain-pied de 164m2 hab construite fin 2021 avec garanties décennales,
Dès l'entrée, Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie ensoleillé de 62m2 avec cuisine équipée et îlot central,
Une buanderie, une pièce de 22m2 servant de bureau actuellement,
L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec dressings,
Dont une suite parentale de 24m2 avec salle d'eau,
Une grande salle de bain avec douche italienne, et un toilette indépendant, Profitez de l'extérieur sur une terrasse avec pergola suivi de sa piscine et d'un coin paysagé,
Les +++
Garanties décennales,
Climatisation réversible gainable,
DPE: A et A
Puit et pompe,
Carport voiture Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 74961DHI2490 - Réf Superimmo : ANVXW36YV
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

167 m² - 5 pièces - ter. 529 m²Piscine
1 terrasseClimatisation
Wc séparéAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
30 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 467 € / an
Maximum : 667 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix
29 novembre 2024

Baisse de 2,6%

379 000 €
24 juillet 2024

Baisse de 2,5%

389 000 €
19 juin 2024
399 000 €
Localisation
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